DESCRIZIONE

pp.mm. 1, 43 e 44 della p.ed. 2879 in C.C. Rovereto e relative parti comuni, servitù e consortalità come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio ufficio con cantina e due posti auto interrati nel Comune di Rovereto, via Brennero 1/D. La p.m. 1 è rappresentata da un immobile articolato su due livelli, composto da: a piano terra: due ingressi, cinque uffici, vano archivio, due disimpegni, locale tecnico, segreteria, sala riunioni, due anti wc e due wc, bagno con anti wc; a piano interrato: cantina, collegata al piano terra con un montacarichi; nella parte esterna: due marciapiedi e cortile con possibilità di un posto auto esterno. L’immobile versa in condizione indicate nella perizia come «molto buone» (v. p. 52 della perizia). La superficie commerciale complessiva è stimata in 362,03 mq (v. p. 82 della perizia) L’unità immobiliare non è dotata dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di circa euro 1.000 (v. p. 52 della perizia). La p.m. 43 e la p.m. 44 identificano due posti auto aperti situati al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è stimata in 15,07 mq per la p.m. 43 e in 15,56 mq per la p.m. 44 (v. pp. 82-83 della perizia). Gli immobili risultano occupati da terzi con titolo che è stato dichiarato non opponibile alla procedura esecutiva con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dd. 19.12.2023. Sussistono spese condominiali insolute per circa euro 1.500 di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 1, foglio 16; la p.m. 43 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 43, foglio 16, la p.m. 44 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 44, foglio 16. Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 2879: A/10 - p.m. 43 della p.ed. 2879: C/6 - p.m. 44 della p.ed. 2879: C/6