DESCRIZIONE

LOTTO N.1 Indirizzo Via Milazzo, 5 UDINE(UD) Abitazione singola disposta su due piani oltre il sottotetto e n. 2 garage. La vendita e' soggetta all'imposta di registro oltre che ad imposte di trascrizione e catastale, queste ultime due nell'importo fisso di E. 50,00 cadauna. Relativamente al lotto posto in vendita, si rappresenta, inoltre, quanto segue: - l'immobile e' occupato dal debitore e dalla sua famiglia; - l'immobile si trova in sufficienti condizioni ma necessita di attivita' di manutenzione per eliminare infiltrazioni presenti nel tetto, privo di guaina. - il riscaldamento e' autonomo a mezzo gas (presenti due caldaie, una per piano); - sull'accesso carrabile all'area oggetto di pignoramento, attraverso cui avviene tramite apertura carrabile posta sul mappale n. 306 f.m. 48, e' iscritta una servitu' (atto Not. A Menazzi rep. 95816 dd. 05.02.1988) a favore mappale n. 2306 contro mappale n. 306; Si avvertono, inoltre, gli interessati che il perito ha riscontrato la presenza di fibrocemento sulla copertura del sub 3 (autorimessa), mentre sul sub 1 la copertura risulterebbe in laterizio; quella del sub 2 e' costituita da un tetto piano a terrazza, ad uso esclusivo del primo piano dell'abitazione (sub 1); inoltre dalla documentazione esaminata in sede di accesso atti, presso il Comune di Udine, la pozione di casa (sub 1) evidenziata nell'allegato SUB 008 in colore rosso nella perizia di stima, risulterebbe priva di provvedimenti autorizzativi; con riguardo al sub 2 (autorimessa al piano terra), posto all' interno del perimetro rosso, detta unita' e' da ritenersi sprovvista di provvedimenti edilizi. Dati identificativi catastali Catasto Fabbricati del Comune di Udine: - foglio 48 particella 2306 sub. 1, categoria A/7, classe 2, consistenza 12 vani, rendita 1.146,53 Euro, piano: PT-1, - foglio 48 particella 2306 sub. 2, categoria C/6, classe 9, consistenza 15 mq, rendita 68,17 Euro, piano: PT; - foglio 48 particella 2306 sub. 3, categoria C/6, classe 9, consistenza 11 mq, rendita 49,99 Euro, piano: PT.