DESCRIZIONE

Diritti: Piena Proprietà degli esecutati per la quota di 1/1 Ubicazione: Comune di Bassano Romano (VT), Via della Stazione n. 86 Descrizione: unità immobiliare in corso di costruzione con destinazione d’uso di civile abitazione, relativa area di pertinenza adibita a giardino e terreni. L’unità immobiliare residenziale è costituita da una porzione di villino a schiera e si articola in un piano seminterrato e due piani fuori terra, con una superficie commerciale totale di circa 126,99 mq e giardino di pertinenza esclusiva di 456,75 mq. Il bene risulta dotato di tramezzature interne mentre sono parzialmente installate le schermature degli impianti tecnologici. Le condizioni di conservazione e mantenimento del fabbricato allo stato grezzo sono discrete e non sono presenti fenomeni di degrado rilevante, sebbene un generale stato di incuria e abbandono caratterizza tutto l’immobile. I terreni sono costituiti da aree private di superficie complessiva pari a circa 821 mq adibite a strada per una superficie di circa 670 mq e posti auto scoperti per circa 151 mq a servizio di tutti gli immobili del complesso residenziale del quale fa parte il compendio pignorato. Queste aree sono gravate da servitù di fatto, sebbene non costituita formalmente, in quanto rappresentano l’unica via per accedere alle varie unità immobiliari comprese quelle aliene alla procedura esecutiva. I terreni risultano altresì gravati dalla servitù dovuta alla presenza di dotazioni impiantistiche urbane interrate. Identificativi catastali: Immobile censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Bassano Romano, Foglio 2, Particella 1227, Subalterno 4, Categoria F/3, Via della Stazione snc, piano S1-T-1 e terreni di seguito riportati: Particella 1227, qualità ente urbano, superficie ha 00.13.49, Particella 1226, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.00.10, Reddito dominicale 0,08 euro - agrario 0,03 euro; Particella 1228, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.02.27, Reddito dominicale 1,82 euro - agrario 0,70 euro; Particella 1230, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.00.34, Reddito dominicale 0,43 euro - agrario 0.19 euro; Particella 1232, qualità vigneto, Classe 1, Superficie ha 00.02.52, Reddito dominicale 3.19 euro - agrario 1.43 euro; Particella 1235, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.00.70, Reddito dominicale 0.56 euro - agrario 0.22 euro; Particella 1236, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.01.13, Reddito dominicale 0.90 euro - agrario 0.35 euro; Particella 1239, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.00.14, Reddito dominicale 0.11 euro - agrario 0.04 euro; Particella 1241, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.00.09, Reddito dominicale 0.07 euro - agrario 0.03 euro; Particella 1243, qualità seminativo arborato, Classe 1, Superficie ha 00.00.12, Reddito dominicale 0.10 euro - agrario 0.04 euro; Particella 1245, qualità seminativo arborato, Cl...