DESCRIZIONE

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento a ANDRANO via Vico I Roma 11-13, della superficie commerciale di 246,50 mq . L'immobile è situato in pieno centro storico nel paese di Andrano (LE) ed è destinato ad uso residenziale. E' una costruzione degli ultimi anni '60. Questa si sviluppa su due livelli che forma due civili abitazioni indipendenti, anche se comunicanti da una scala esterna posta nel piccolo scoperto retrostante. Il piano terra è composto da: soggiorno, sala pranzo, tre camere, un corridoio e un disimpegno, un bagno, e un piccolo scoperto. Questo è costruito in muratura e le coperture sono in solaio latero cementizio. Complessivamente trovasi in condizioni mediocre. Questo sviluppa una superficie coperta di 128 mq e 5 mq di scoperto. Al primo piano si accede mediante una scala a rampa unica con accesso dalla via pubblica. E' costituita da: soggiorno, cucina, due camere, un bagno, un corridoio e piccola terrazza scoperta a piano. I sistemi costruttivi sono uguali a quelli del piano sottostante. Il solaio del vano soggiorno e cucina sembra sostituito di recente, infatti risulta privo di intonaco anche se pitturato di bianco. Tutti gli altri vani (per una superficie tot di 58 mq) presentano una copertura in stato critico strutturale, tant'è che sono tutte puntellate per evitare cedimenti e crolli. Il primo piano si sviluppa su una superficie coperta di 112 mq e 24 mq di terrazza e balcone. I pavimenti dell'intero immobile sono in parte in ceramica e in parte in mattoni con scaglie di marmo; gli infissi esterni sono in legno e alluminio, le bussole interne invece in legno tamburrato. Gli impianti idrico ed elettrico sono sotto-traccia, quello fognante sotto-pavimento. I rivestimenti delle pareti del bagno sono in ceramica mentre quello delle camere sono con intonaco di tipo civile. Per l'attribuzione della stima si è tenuto conto di quanto innanzi.