DESCRIZIONE

Piena proprietà dell'immobile ubicato in agro di Celenza Valfortore (FG), costituito da due corpi di fabbrica disposti su un unico livello (piano terra), con accesso dalla Strada Provinciale 1 "Neviera di Motta/Ponte Tredici Archi". Il complesso in esame è composto da due corpi di fabbrica costruiti in adiacenza e facenti parte di un più ampio complesso che, in passato, era destinato a fornace per la produzione di laterizi. Il complesso edilizio è così composto: Blocco A - Il primo blocco è composto, attualmente, dalla sola struttura metallica (sprovvista di copertura) ricoprente una superficie di circa mq 2.160. In passato nella struttura era ubicato il forno Hoffman per la produzione di laterizi e, attualmente, all'interno del manufatto sono ancora presenti le parti murarie del complesso industriale. Blocco B - Il secondo blocco, con una superficie di circa mq 750, è caratterizzato dalle sole murature perimetrali. La copertura, come per il blocco precedente, è stata rimossa in quanto in cementoamianto. In passato il manufatto era destinato a locale di manovra del forno Hoffman. Annesso al complesso è presente un ampio piazzale, avente una superficie di circa mq 4.620, pavimentato con battuto in cemento ai margini del quale è presente anche un serbatoio in metallo per gasolio in stato di abbandono. Alle spalle del complesso aziendale è presente, inoltre, una vasta zona di terreno con elevata pendenza, della superficie di circa mq 10.020, destinata a cava di argilla attualmente dismessa. L'immobile, che in precedenza era tutt'uno con altra unità immobiliare ad esso finitima, attualmente riceve accesso solo dal cancello insistente sulla predetta proprietà oltre ad avere un accesso secondario da una strada laterale comunale. Pertanto, per rendere indipendente il compendio, dovrà realizzarsi un nuovo accesso, da costruire sul fronte della SP 1 o sulla strada comunale laterale. DATI CATASTALI Gli immobili sono censiti nel NCEU del Comune di Celenza Valfortore (FG) al foglio 26, p.lla 399, sub. 7, Cat. F/2 (a seguito di variazione del 08/09/2020 prot. N. FG0076241 in atti dal 09/09/2020 da UIU ordinaria a collabente – n.22429.1/2020). CONFINI L'intero lotto confina -salvo altri- con: ➢ sud-est Strada Provinciale n. 1 "Neviera di Motta/Ponte Tredici Archi"; ➢ sud-ovest foglio 26 particella 309 subalterno 5; ➢ nord-est foglio 26 particelle 287, 221, 219, 90 e 112; ➢ nord-ovest foglio 26 particelle 306, 179, 117 e 91.