DESCRIZIONE

La superficie commerciale oggetto di valutazione occupa la porzione a lato dell’accesso condominiale al piano terra del complesso condominiale di Via Cavallotti 20, con accesso diretto dalla stessa ed è costituita da un negozio al piano terra con locale accessorio al piano interrato. Il contesto è caratterizzato dal nucleo storico di antica formazione dell’abitato con presenza di funzioni residenziali e commerciali nella zona nord del tessuto consolidato della città. Le condizioni di conservazione e manutenzione generale dell’edificio e dell’unità oggetto di valutazione sono definibili nel complesso come ottime. Il fabbricato, articolato su quattro livelli di piano con cortile interno, è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è costituito da una struttura pluripiano in muratura con solai orizzontali ed inclinati in cemento armato con copertura in coppi e finitura esterna di facciata con intonaco tinteggiato. La dotazione di impianti tecnologici del fabbricato e delle unità immobiliari è di recente realizzazione e conforme alla normativa. (primo esperimento)