DESCRIZIONE

LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso direzionale, compresa in un ampio comprensorio condominiale di tipo commerciale-artigianale, denominato Futuria Center posta in Arezzo, Via Galileo Ferraris n. 258. Il compendio, formato da due corpi di fabbrica contigui disposti su più livelli, realizzati con struttura portante intelaiata in cemento armato, solai a lastre di c.a.p. prefabbricate, infissi in vetro e metallo e rivestimenti in pannelli di lamiera in facciata, risulta perimetralmente recintato e dotato di viabilità asfaltata che dà accesso alle singole unità immobiliari che lo compongono. L’unità immobiliare, compresa nel corpo di fabbrica disposto ad ovest del compendio, è ubicata a piano primo a cui si giunge da rampa carrabile della viabilità asfaltata ed è caratterizzata da tripla esposizione. E’ inoltre provvista di area esclusiva antistante l’ingresso principale ed è composta da un locale accoglienza con limitrofa area snack, un ampio locale campionario, sei uffici, quattro archivi, due magazzini, due depositi, quattro servizi igienici con antibagno e due corridoi/disimpegni uno dei quali con accesso alla scala antincendio esterna collocata sul lato posteriore del fabbricato. I locali, suddivisi con pareti in laminato e vetro camera e attrezzate/mobili e con divisori in laterizio e cartongesso tinteggiato hanno altezza interna misurata al controsoffitto di 300 cm circa fatta eccezione per i servizi igienici dove varia da 286 a 289 cm circa e per un archivio dove è pari a 353 cm, pavimenti in laminato, con ceramica nei servizi igienici e infissi esterni in metallo e metallo e vetro. L’unità immobiliare è provvista di impianto elettrico, idrico, citofonico, di allarme e climatizzazione con split a parete. Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati di Arezzo (AR) – Sezione A : - Foglio 105 particella 1210 subalterni 7 e 8 graffati (Cat. A/10, classe 3, consistenza 17 vani, superficie catastale totale 610 mq, superficie totale escluse aree scoperte mq 610, rendita € 3.468,01). Il tutto altresì corredato dai diritti di comproprietà, proporzionalmente riferibili alla suddetta unità immobiliare urbana, degli enti comuni e condominiali del complesso edilizio del quale detta unità fa parte, come determinati dalla legge e dai titoli di proprietà, tra i quali vengono evidenziati in particolare nei titoli di provenienza la rampa e la viabilità pertinenziale censite al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo (AR) – Sezione A, al Foglio 105 particella 1210 subalterno 1 (bene comune non censibile) e subalterno 2 (bene comune non censibile). Dal punto di vista catastale non sono state riscontrate difformità mentre dal punto di vista ediliziourbanistico sono state riscontrate difformità sanabili. Il bene è nella disponibilità della curatela. Quanto sopra come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Geom. Marco Geppetti, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.