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Inserzione N. 2147888

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Dettaglio

Dettaglio lotto

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi n. 12 piano 1- S1 int. 3

Dettaglio Vendita

Tipologia
Senza incanto
Data di vendita
02/05/2024 11:00
Prezzo base d'asta
€ 529.600,00
Offerta minima
€ 397.200,00
Rialzo minimo
€ 5.000,00
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Termine presentazione offerta
01/05/2024 23:59
Effettua un'offerta nel sito del alternativa testuale Gestore vendita telematica

Beni inclusi nel lotto

Via Andrea Baldi, 12

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi n. 12 piano 1-S1 int. 3 (Identificato...

- Segue nel dettaglio
flag ok Tipologia
Abitazione di tipo civile
flag ok Foglio
368
flag ok Particella
848

DESCRIZIONE


Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via A. Baldi n. 12 piano 1-S1 int. 3 (Identificato al N.C.E.U. foglio 368, particella 848, sub. 4, zona 4, cat. A/2, rendita catastale € 2.305,98, superficie catastale 184 mq). L’unità immobiliare è composta da un doppio ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, quattro camere, tre disimpegni, un terrazzo ed una veranda, oltre cantina al piano S1, interno n. 7. Confini: l’appartamento confina con Via Andrea Baldi, Via Ugo De Carolis, cortile condominiale/distacco da fabbricato residenziale, altra u.i. interno 4 e vano scala condominiale, salvo altri. La cantina sita al piano S1, interno 7, confina con la cantina interno 6, la cantina interno 8, Via Ugo De Carolis e spazio comune condominiale. Regolarità urbanistica: la costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Il fabbricato risulta realizzato da progetto approvato n. 36070/54 e successive varianti di cui l'ultima n. 4536/57. È presente certificato di abitabilità n. 843 del 11/07/1959. È presente veranda realizzata mediante tamponatura di balcone con vetrate, legittimata a seguito di richiesta di condono prot. 85/77578 con rilascio di concessione in sanatoria n.15374 del 09/12/1996 per nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso residenziale di mq 5,51. La planimetria presente in catasto è stata presentata a seguito di rilascio della concessione in sanatoria n. 15374 del 09/12/1996. Da progetto approvato n. 36070/54 e successiva variante n. 4536/57 (Fascicolo n.12073/57) si riscontra una diversa distribuzione interna. Poiché la domanda di condono è riferita a nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso residenziale di mq 5,51, ovvero alla sola veranda, la diversa distribuzione interna, seppur rappresentata nella planimetria catastale, non risulta legittimata. Per la sanatoria della distribuzione interna con modifica delle sole tramezzature non portanti occorre presentare pratica urbanistica di CILA in sanatoria con un esborso di 251,24 euro per diritti di istruttoria e 1000,00 euro di sanzione per il Comune di Roma ed ulteriori spese tecniche per la pratica di circa 1.000,00/1.500,00 euro. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Eventi significativi ed esiti

Descrizione tabella
Data Tipologia Note
24/04/2024 Sospensione Sospesa su provvedimento del GE

Dettaglio Procedura

Tipo Procedura
CONTENZIOSO CIVILE
N° Procedura
35096/2023
Tribunale
Tribunale di ROMA
Lotto nr.
LOTTO UNICO
Pubblicato sul Portale il
26/02/2024

Referenti

Delegato alla vendita
Alessio Ferrante
Giudice
Romolo Ciufolini
Custode
Ivg di Roma srl
Telefono mobile custode
Telefono custode
0689569801
Email custode
pvp@visiteivgroma.it

Esperimenti di vendita pubblicati sul Portale

Descrizione tabella
Data di vendita Tipo di vendita Prezzo base
20/02/2024 Senza incanto € 662.000,00