DESCRIZIONE

I beni oggetto della procedura sono costituiti da un’abitazione posta ai piani terra, primo e secondo, a cui si accede tramite giardino esclusivo ed una rimessa posta ai piani primo e secondo sotto strada alla quale si accede sia dalla Via Giuseppe di Vittorio n. 26 tramite cancello carrabile, che dal piano terra dell’abitazione tramite scala interna. L’abitazione è così composta: ingresso soggiorno collegato con la cucina, dotata di un balcone. Dal soggiorno, altresì si passa ad un disimpegno dal quale è possibile accedere sia al wc che alla scala di collegamento con il box posto al primo piano sotto strada. Nel soggiorno vi è, inoltre, una scala che conduce direttamente al primo piano dell’abitazione. La suddetta scala sbarca in un disimpegno che funge da snodo alle camere da letto 1 e 2, al wc 2, al ripostiglio ed alla rampa scale di collegamento con il secondo piano avente destinazione soffitta. I suddetti ambienti, ad eccezione di ripostiglio e disimpegni, sono dotati di infissi che consentono il corretto ricambio di aria e l’illuminazione da luce naturale e le porte finestra presenti nelle camere da letto 1 e 2 consentono l’accesso ai balconi. La soffitta è dotata di una finestra e una porta finestra affacciantesi su un balcone. Al secondo piano è presente anche un bagno dotato anch’esso di un infisso. L’immobile oggetto di stima si presenta complessivamente in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Le pavimentazioni sono prevalentemente in gres ceramico; i locali bagno ed il vano cucina hanno anche le pareti rivestite in gres ceramico sino ad un’altezza di 250 cm, mentre la restante parte è intonacata e dipinta di colore chiaro come il resto dell’abitazione. Gli infissi interni ed esterni si presentano in buone condizioni di manutenzione ed uso e funzionanti in ogni loro parte. Gli infissi esterni, inoltre, sono dotati di persiane e zanzariere. L’abitazione è dotata di tutte le attrezzature impiantistiche (impianto elettrico, idrico, ecc.). L’abitazione è dotata di impianto termo-autonomo di riscaldamento, costituito da caldaia alimentata dalla rete urbana di distribuzione gas metano ed elementi radianti in ghisa. I locali box trovano accesso da Via Giuseppe di Vittorio n. 26 tramite cancello carrabile da cui si sviluppa la corsia di manovra comune. La rimessa è così composta: primo piano sotto strada e secondo piano sotto strada. La stessa è dotata sia di un portone in ferro a battente carrabile sia di una porta pedonale, aprentesi sulla facciata posteriore del fabbricato al piano terra, essendo un fabbricato a mezzacosta. Nel box sono presenti due infissi a vasistas che affacciano sul terrapieno, un locale w.c. e due scale interne, di cui una si collega al piano terra dell’abitazione e l’altra alla cantina posta al secondo piano sotto strada. Le pareti e il soffitto sono intonacati e dipinti di colore chiaro. La pavimentazione è in gres ceramico. L’immobile è dotato di impianti elettrico e idrico e si presenta complessivamente in buone condizioni di conservazione e manutenzione DATI CATASTALI: I beni in oggetto, così come riportati nel fascicolo di causa, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Chieuti al: - Foglio 24 p.lla 324 sub. 8, categoria A/3, classe 2, consistenza 7 vani, rendita € 469,98, Chieuti (FG) via Giuseppe Di Vittorio n. 20, Piano T-1-2. - Foglio 24 p.lla 324 sub. 25, categoria C/6, classe 1, consistenza 108 mq, rendita € 200,80 , Chieuti (FG) via Giuseppe Di Vittorio n. 26, Piano S1-S2