DESCRIZIONE

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà del compendio immobiliare sito in Roma, località Dragona-Acilia (Municipio X ex XIII), Via Pietro Benedetti n. 25 e, precisamente: appartamento posto al piano T (rialzato) e distinto con il n. interno 3. Composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, corridoio distributivo, con due stanze da letto, ripostiglio e bagno, ed è privo di balconi. Il tutto per una superficie convenzionale di circa mq. 99,00. La palazzina è sprovvista di ascensore e di servizio di portineria. All'interno dell'area condominiale, circondante il sedime della palazzina, è presente il parcheggio condominiale per le autovetture con posto auto assegnato, il cui ingombro risulta delimitato da strisce di colore rosso, riscontrabili sul muro di confine con la proprietà attigua. Tali posti auto non risultano di proprietà né pertinenziali agli appartamenti dei singoli condomini. L’area interna condominiale risulta servita da due cancelli carrabili e uno pedonale, azionabili elettricamente e completamente delimitata con recinzione in muratura con soprastante ringhiera in ferro. Stato di conservazione: al momento del sopralluogo, il compendio versava in stato normale di manutenzione. Necessiterebbe di opere di adeguamento impiantistico, di pitture anche a seguito di infiltrazioni provenienti dalla tubazione di scarico delle acque della cucina, infiltratesi per capillarità nella parte di muratura prospettante sul corridoio distributivo. Al momento del sopralluogo, le stesse, non risultavano attive, al tatto essiccate con parti esfoliate. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1104, Part.lla 93, Sub. 3, Zc. 6, Categoria A4, Cl. 6, Cons. 5 vani, Superficie catastale 99 mq, Rendita € 568,10.Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda anche per le eventuali difformità riscontrate e per i costi e per le modalità di relativa ed eventuale regolarizzazione e di cui si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima.