DESCRIZIONE

Quota di 1/1 di piena proprietà di: appartamento di civile abitazione posta in Podere Venelle snc, Loc. Ribolla, Comune di Roccastrada (GR). L’abitazione è posta al piano terra di un più ampio fabbricato ad uso residenziale. La struttura portante è in muratura (pietra), con tamponature e tramezzature interne in blocchi di laterizio. Le facciate sono in pietra a faccia vista. La copertura è a falde inclinate del tipo a capanna, con manto in laterizio. L’abitazione, dotata di accesso esclusivo da corte esterna è costituita da: ingresso, ripostiglio sottoscala, soggiorno-pranzo-cottura, disimpegno, bagno, camera 1, camera 2, il tutto per mq. 66,26 ca. di superficie netta calpestabile. I beni che compongono il LOTTO UNICO sono censiti come segue: NCEU Comune di Roccastrada: - foglio 157, p.lla 63, sub 3, cat. A4, classe 5, vani 4,5 - rendita € 302,13 – Piano T (abitazione), graffata p.lla 243, sub 1; - foglio 157, p.lla 145, sub 1, cat. A4, classe 3, vani 1 - rendita € 48,55 – Piano T (abitazione). L’immobile presenta delle difformità urbanistiche/catastali da sanare e/o ripristinare; l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di affitto di fondo rustico registrato in data anteriore al pignoramento (19/3/2021) non trascritto e dunque opponibile nei limiti del novennio. Classe energetica F.