DESCRIZIONE

LOTTO UNICO: ufficio al piano primo costituito da una hall d’ingresso collegata ai vari uffici per mezzo di un corridoio di distribuzione, nonché un servizio igienico cieco costituito da un antibagno centrale con lavandino e due bagni laterali con wc. Competono all’immobile cantina e tre posti auto al piano seminterrato. Il bene in oggetto è sito in Villafranca di Verona (VR) Via Monte Baldo n. 4 e costituisce parte dell'immobile definito “Palazzina 4”, parte del complesso direzionale denominato “Airport Center”. Nel lotto è incluso l’arredo (mobilio) istallato/depositato presso l’immobile, ed escluse le apparecchiature informatiche ed attrezzature da ufficio. All’immobile compete proporzionale quota di comproprietà dell’area condominiale coperta e scoperta e degli enti e servizi condominiali comuni ai sensi dell’art. 1117 C.C., nulla escluso. Valore di perizia € 369.130,00 (euro trecentosessantanovemilacentotrenta/00), di cui € 5.180,00 (euro cinquemilacentottanta/00) da imputarsi all’arredo (mobilio). La restante quota di € 363.950,00 (euro trecentosessantatremilanovecentocinquanta/00) è da imputarsi all’immobile. Identificativi catastali: L’immobile risulta identificato presso il Catasto Fabbricati del Comune di Villafranca di Verona (VR) come segue: - Foglio 11, Mappale 1333, sub. 16, Categoria A/10, Classe 2, Consistenza 9,5 vani, Superficie Catastale 201 mq, Rendita € 2.551,30 giusta variazione del 25/10/2005 protocollo n. VR0266177 in atti dal 25/10/2005 DIVISIONE E DA F/4 A UNITA’ FINITE (n.49921.1/2005); - Foglio 11, Mappale 1333, sub. 37, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 36 mq, Superficie Catastale 37 mq, Rendita € 79,95 giusta variazione del 25/10/2005 protocollo n. VR0266177 in atti dal 25/10/2005 DIVISIONE E DA F/4 A UNITA’ FINITE (n.49921.1/2005). La vendita dei beni anzidetti viene eseguita dal curatore dell’intestato fallimento in conformità all’accordo concluso con il Fall. 41/2018 Tribunale di Verona - curatore dott.ssa Costanza Merzari, per lo scioglimento e la definizione dei rapporti inerenti al contratto di vendita con riserva della proprietà a ministero del notaio Claudio Avitabile di Verona di data 30.12.2014 (Rep. 239111, Racc. 6481) avente per oggetto i beni stessi. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Dott. Ing. Stefano Organo del 13.11.2018 allegata al presente avviso. Eventuali lievi difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento. Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito delle perizie di stima.