DESCRIZIONE

Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile ubicato in Roma, Via Verginia Tonelli n. 53 interno 1 (appartamento) e n. 53/A (Box auto), composto dai seguenti N. 2 beni: BENE N. 1: Appartamento di civile abitazione, sito in Roma, Via Verginia Tonelli n. 53, Interno 1, in zona tra i quartieri Ottavia e Selvanera nel Municipio XIV, nell'aria Ovest della città, all'esterno ma in prossimità a circa 400 metri dal G.R.A. ed a 500 mt. circa dal Parco di Selva Candida. Si accede all'immobile ed alla sua corte esclusiva da Via Verginia Tonelli n.53 tramite un vialetto ed una rampa di scale interne condominiali. L'appartamento si compone di due piani. Un piano terra, rialzato rispetto alla pubblica via, adibito ad uso abitazione ed un piano seminterrato ad uso cantina. Al momento del sopralluogo, al piano seminterrato risulta essere stato effettuato un cambio di destinazione d’uso in abitazione in difformità rispetto alla disciplina urbanistica, come graficizzato nella Tav.3 (vedi App.”B” della perizia di stima in atti). In particolare sono state realizzate un soggiorno, un bagno e due camere da letto. Il piano seminterrato è collegato al piano terra grazie ad una scala interna, che dal soggiorno seminterrato porta al soggiorno del piano terra. Il piano terra si compone di una cucina, un bagno ed un soggiorno da cui si accede al terrazzo ed alla corte esterna verso Via Verginia Tonelli. Il piano seminterrato dovrà essere ripristinato in conformità ai titoli edilizi approvati e quindi con destinazione locale cantina (vedi Tav.5 App.”B” in perizia di stima). La superficie convenzionale complessiva dell’immobile è di mq. 117,58. BENE N. 2: Box auto coperto posto al piano seminterrato di un edificio multifamiliare, sito nel Comune di Roma, in Via Verginia Tonelli n.53/A, tra i quartieri Ottavia e Selvanera nel Municipio XIV, nell'area Ovest della città, all'esterno ma in prossimità del G.R.A., a circa 400 mt., ed a 500 mt. circa dal Parco di Selva Candida; e' accessibile tramite rampa carrabile da Via Verginia Tonelli. La suddetta rampa costeggia la corte ed il terrazzo dell'appartamento int.1, oggetto di vendita. La superficie convenzionale complessiva è di circa 51,44 mq. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.