DESCRIZIONE

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di capannone artigianale sito in Squinzano (Lecce) alla Via dei Falegnami, s.n.c. Locale artigianale a Piano Terra della superficie lorda di circa mq 360,00 composto da laboratorio artigiano, disimpegno, vano scala, spogliatoio e wc. Dispone di spazio di pertinenza scoperto antistante e retrostante di circa mq 300,00. Deposito a Piano Interrato della superficie lorda di circa mq 360,00 accessibile internamente da vano scala di collegamento con i restanti piani superiori e da rampa carrabile esterna di circa mq115,00. Unità immobiliare allo stato rustico a Piano Primo destinata ad esposizione, uffici, archivio e servizi per una superficie lorda di circa mq172,00 e terrazza di pertinenza di superficie complessiva di circa mq285,00. Lastrico solare della superficie complessiva di circa mq 288,00. Identificato in catasto: - fabbricati: foglio 35 mappale 579 subalterno 1, categoria C/2, classe 1, superficie catastale 354 mq, consistenza 319 mq, posto al piano S1, - rendita: € 510,73. - fabbricati: foglio 35 mappale 579 subalterno 2, categoria C/3, classe 3, superficie catastale 338 mq, consistenza 319 mq, posto al piano T, - rendita: € 972,02. - fabbricati: foglio 35 mappale 579 subalterno 3, categoria F/3, posto al piano 1. CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA. Sono state riscontrate le seguenti difformità. Nel locale artigianale a Piano Terra, rispetto al titolo abilitativo rilasciato dal Comune di Squinzano, non risulta essere stato realizzato il vano antibagno tra lo spogliatoio e i 2 wc. A ridosso di questi ambienti e del vano scala è stato realizzato un disimpegno largo 2,30m, lungo 9,00 m e con altezza utile pari a 2,88m. Questo disimpegno è coperto con struttura in legno praticabile tramite scala a chiocciola in ferro. Il disimpegno dispone di porta verso l'esterno non indicata negli elaborati progettuali della Concessione Edilizia rilasciata. Anche la porta di accesso al vano scala risulta spostata rispetto a quanto riportato in progetto. Al Piano Interrato, il portone che consente l'accesso alla rampa carrabile risulta leggermente spostato. Al Piano Primo, ancora allo stato rustico, risulta una diversa distribuzione degli spazi riguardante il vano "Sala Esposizione". Difformità regolarizzabili mediante Accertamento di Conformità ex art.36 DPR n.380/2001 per modifiche interne e di prospetto. Progettazione, sanzioni e oneri vari.: € 3.000,00 Oneri totali: € 3.000,00. CONFORMITA’ CATASTALE Sono state riscontrate le seguenti difformità. A seguito di quanto riportato nella sezione "Conformità Urbanistica/Edilizia", risultano diverse irregolarità regolarizzabili mediante Aggiornamento catastale tramite DocFa. Docfa: € 1.000,00 Oneri totali: € 1.000,00. PRATICHE EDILIZIE Concessione Edilizia n.3922 del 18.06.2003. Pratica Edilizia n.198/2001 per lavori di Costruzione di un fabbricato per laboratorio artigianale per la lavorazione di infissi in alluminio e ferro. Presentata in data 11/10/2001 rilasciata in data 18/06/2003. L'agibilità è stata rilasciata in data 25/09/2014.