DESCRIZIONE

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su negozio sito nel Comune di Roma, Circonvallazione Gianicolense n. 190/D, piano S1, composto da un ingresso al quale si accede scendendo una scala in muratura, un laboratorio, un bagno ed un ambiente di vendita, per complessivi mq. 67,03. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 461, particella 153, subalterno 1, zona 4, cat. C/1, classe 7, rendita € 3.626,87. Confina con Circonvallazione Gianicolense, androne condominiale, proprietà del condominio di Circonvallazione Gianicolense n. 192, salvo altri. Concessione edilizia in sanatoria n. 297559 del 17/04/2003 per mq 72,00. Non presente certificato di abitabilità. Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e quanto riportato sulle planimetrie catastali perché sono stati eliminati il ripostiglio e l’antibagno creando un unico bagno. Pertanto è necessario procedere alla variazione catastale Docfa sostenendo una spesa di circa € 1.000,00 comprensiva anche della parcella del professionista. Di detto costo si è già tenuto conto nella valutazione del valore di stima finale. Formalità pregiudizievoli che non verranno cancellate: trascrizione del 16/02/2016 - Registro Particolare 10579 Registro Generale 15411 presso Roma 1 di domanda giudiziale – esecuzione in forma specifica – presso Tribunale Ordinario di Roma, numero ruolo generale 7735/2016, sezione 10, G.I. dottoressa Izzo. Procedimento estinto. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.