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Dettaglio lotto

Lotto nr. 1

piena proprietà di fondo rustico coltivato ad agrumeto, con insistenti fabbricati diruti e locali tecnici per pozzi trivellati, avente superficie catastale di 17,5396 ettari, sito in Melilli (SR), Contrada Sfatto (identificato in N.C.T. al foglio. 1, p.lle 23, 25, 30, 31, 170, 214, 231, 232, 233, 234, nonché in N.C.E.U. al foglio 1, p.lla 430 sub. 6, 7, 8 e 9, cat. unità collabenti, sub. 1, cat. E - ente comune, p.lle 593, cat. area urbana, 431 cat. C/2, e 433, cat. C/2).

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Dettaglio Vendita

Tipologia

Senza incanto

Data di vendita

04/05/2023 11:00

Luogo vendita

Viale Santa Panagia n. 109 presso Tribunale di Siracusa 96100 Siracusa (SR) Italia

Prezzo base d'asta

€ 495.000,00

Offerta minima

€ 371.250,00

Rialzo minimo

€ 25.000,00

Modalità di vendita

Sincrona mista

Termine presentazione offerta

03/05/2023 12:00

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Bene 1

Contrada Sfatto snc

Piena proprietà di terreno che ricade nel comune di Melilli, Contrada Sfatto (identificato in N.C.T. al foglio. 1, p.lle 23, 25,...

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Tipologia

Terreno

Disponibilità

Occupato

Foglio

Particella

234

DESCRIZIONE

Piena proprietà di terreno che ricade nel comune di Melilli, Contrada Sfatto (identificato in N.C.T. al foglio. 1, p.lle 23, 25, 30, 31, 170, 214, 231, 232, 233, 234), a cui si accede percorrendo la Strada Provinciale 95 per poi immettersi sulla Strada Provinciale 57. I terreni hanno una superficie catastale di 17,5396 ettari a cui occorre aggiungere i fabbricati diruti. Come specificato dall’esperto stimatore, esso è composto da agrumeti, varietà Navelina innestata su arancio amaro e Moro innestato su arancio amaro, con sesto di 3 x 4 m. Vi è anche una porzione di nuovo impianto sempre con sesto di 3 x 4 m. con portainnesto virus esente. In alcune parti degli agrumeti vi è presenza di tristeza (Citrus Tristeza Virus). Sulla p.lla 214 ricade un pozzo trivellato, regolarmente denunciato al Genio Civile di Siracusa, per il quale si sono rinvenute le prove di portata svolte dallo stesso Genio Civile di Siracusa, con accertamento dell’8.7.1993. Su tale pozzo vi è una servitù perpetua di presa d’acqua a favore del fondo limitrofo; nonché, sul lotto, servitù di elettrodo a favore del limitrofo fondo, con diritto di allacciarsi al suddetto elettrodo; e ancora, servitù di elettrodotto a favore di ENEL, come riportato nell’atto di compravendita e contratti di mutuo agrario ai sensi dell’art. 38 e seguenti e dell’art. 43 e seguenti del Decreto Legislativo 1.9.1993 n. 385, del 28.7.2006 in Notaio Dott. Filippo Azzia di Catania, Rep. n. 14713, Racc. n. 3411, registrato a Catania il 4.8.2006 al n. 14670. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica è emerso che il lotto ricade in parte all’interno della perimetrazione del Piano Paesaggistico della Provincia di Siracusa, Ambiti 14 – 17, nelle fasce di tutela 1 e 3; tutte le particelle del lotto ricadono in zona E. Per maggiori dettagli descrittivi si rinvia alla perizia di stima e all'avviso di vendita.

Bene 2

Contrada Sfatto snc

piena proprietà di fabbricato diruto insistente sullo stesso terreno (identificato in N.C.E.U. al foglio 1, p.lla 431 cat. C/2),...

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Tipologia

Magazzini e locali di deposito

Disponibilità

Occupato

Foglio

Particella

431

DESCRIZIONE

piena proprietà di fabbricato diruto insistente sullo stesso terreno (identificato in N.C.E.U. al foglio 1, p.lla 431 cat. C/2), in muratura portante utilizzato come magazzino/locale tecnico per i pozzi trivellati di 7 m2. Per ogni più specifica descrizione, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.

Bene 3

Contrada Sfatto snc

piena proprietà di fabbricato insistente sullo stesso terreno (identificato in N.C.E.U. al foglio 1, p.lle 593, cat. area urbana...

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Tipologia

Edifici a destinazione particolare

Disponibilità

Occupato

Foglio

Particella

593

DESCRIZIONE

piena proprietà di fabbricato insistente sullo stesso terreno (identificato in N.C.E.U. al foglio 1, p.lle 593, cat. area urbana), tuttavia, come rilevato dall'esperto stimatore, non più presente sui luoghi.

Bene 4

Contrada Sfatto snc

piena proprietà di fabbricato diruto e locali tecnici per pozzi trivellati insistenti sullo stesso terreno (identificato in N.C....

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Tipologia

Magazzini e locali di deposito

Disponibilità

Occupato

Foglio

Particella

433

DESCRIZIONE

piena proprietà di fabbricato diruto e locali tecnici per pozzi trivellati insistenti sullo stesso terreno (identificato in N.C.E.U. al foglio 1, p.lla 433, cat. C/2) in muratura portante utilizzato come magazzino/locale tecnico per i pozzi trivellati di 35 m2. Per ogni più specifica descrizione si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.

Bene 5

Contrada Sfatto snc

piena proprietà di fabbricati diruti e locali tecnici per pozzi trivellati insistenti sul terreno (identificati in N.C.E.U. al f...

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Tipologia

Edifici a destinazione particolare

Disponibilità

Occupato

Foglio

Particella

430

DESCRIZIONE

piena proprietà di fabbricati diruti e locali tecnici per pozzi trivellati insistenti sul terreno (identificati in N.C.E.U. al foglio 1, p.lla 430 sub. 6, 7, 8 e 9, cat. unità collabenti, sub. 1, cat. E - ente comune). I fabbricati di cui alla p.lla 430 sub. 6, 7, 8 e 9 sono in muratura portante, ormai diruti, mentre il sub 1 rappresenta la corte comune. Per ogni più specifica descrizione, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima.

Inserzione N. 1858301

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