DESCRIZIONE

Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà sull’immobile (locale negozio) sito in Roma – Via Busachi n. 42, piano interrato, int. 2; identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1018, part. 652, sub. 2-9, piano interrato, int. 2, cat. C/1 (negozi e botteghe), consistenza 234 mq, rendita catastale € 7.649,86. La superficie commerciale del lotto è pari a 354,70 mq, esclusa la rampa di circa 40,00 mq. L'unità immobiliare è composta da: a. un’area deposito di 300,00 mq calpestabili; b. un’area negozio di 27,00 mq calpestabili; c. un’area servizi wc e anti wc 3,00 mq. L’altezza tra pavimento e soffitto è di 4,12 m, la quale è stata interamente soppalcata abusivamente, creando un piano intermedio per mezzo di una struttura metallica praticabile. L'unità immobiliare sub. 2 è assentita alla rampa esterna di accesso di circa 38,00 mq. Il locale int. 2 (sub. 9) è confinante con la rampa sub. 2 (Via Busachi 44), il sub. 501, sub. 505 e sub. 506. Il valore d’asta è pari ad Euro 295.000,00, ottenuto partendo dal valore di stima pari ad Euro 336.965,00, al quale sono stati sottratti gli oneri di ricostituzione pari ad Euro 9.800,00 ed il 10%, sul valore residuo, relativo alla riduzione per i vizi occulti pari ad Euro 32.716,00. Stato di occupazione: libero per la procedura. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.