DESCRIZIONE

Quota pari al 100% del diritto di piena proprietà sull’immobile (n. 1 negozio, n. 6 magazzini, n. 1 capannone) sito in Roma – Via Busachi n. 42. Nello specifico il compendio è formato dalle seguenti unità immobiliari identificate al foglio 1018, part. 651, ai sub. 2-3-4-5-6-7-8-9 del Catasto fabbricati di Roma, site in Via Busachi 42, piano terra: 1. il sub. 2 ha una destinazione C1, negozio, consistenza 19 mq, rendita catastale € 723,19; la superficie commerciale è pari a 23,70 mq, e confina, in senso orario, con Via Busachi, la corte interna, il sub. 3 e il distacco su altro lotto di particella 650; 2. il sub. 3 ha una destinazione C2, locale deposito\magazzino, consistenza 59 mq, rendita catastale € 204,16; la superficie commerciale è pari a 66,41 mq, e confina, in senso orario, con il sub. 2, la corte interna, il sub. 4, e il distacco su altro lotto di particella 650; 3. il sub. 4 ha una destinazione C2, locale deposito\magazzino, consistenza 15 mq, rendita catastale € 70,50; la superficie commerciale è pari a 17,70 mq e confina, in senso orario, con il sub. 3, la corte interna, “galleria” e il distacco su altro lotto di particella 650; 4. il sub. 5 ha una destinazione C2, locale deposito\magazzino, consistenza 30 mq, rendita catastale € 120,85; la superficie commerciale è pari a 31,60 mq e confina, in senso orario, con la “galleria” corte interna, il sub. 6 e il distacco su altro lotto di particella 650; 5. il sub. 6 ha una destinazione C2, locale deposito\magazzino, consistenza 15 mq, rendita catastale € 70,50; confina, in senso orario, con il sub. 5, la corte interna, il sub. 7 e distacco su altro lotto di particella 650; 6. il sub. 7 ha una destinazione C2, locale deposito\magazzino, consistenza 18 mq, rendita catastale € 52,99; la superficie commerciale è pari a 21,31 mq e confina, in senso orario, con il sub. 6, la corte interna, il sub. 8 e il distacco su altro lotto di particella 650 e 668; 7. il sub. 8 ha una destinazione C2, un locale adibito a bagno, consistenza 7 mq, rendita catastale € 32,90; la superficie commerciale è pari a 11,40 mq e confina, in senso orario, con il sub. 7, la corte interna, il sub.9 e il distacco su altro lotto di particella 2711; 8. il sub. 9 ha una destinazione C6, locale adibito ad autorimessa, consistenza 92 mq, rendita catastale € 370,61; la superficie commerciale è pari a 97,40 mq e confina, in senso orario, con la corte interna, il sub. 8 e distacco su altro lotto di particella 2711. Il valore d’asta è complessivamente pari ad Euro 157.396,80, ottenuto partendo dal valore di stima pari ad Euro 188.000,00, al quale sono stati sottratti gli oneri di ricostituzione pari ad Euro 13.500,00 ed il 10%, sul valore residuo, relativo alla riduzione per i vizi occulti pari ad Euro 17.488,54. Oltre al valore d’asta delle unità immobiliari dovrà essere considerata anche l’area del lotto (corte interna) (1.140 mq), avente un valore unitario di circa 26,00 \mq, attestandosi in almeno Euro 30.000,00: valore che dovrà essere sommato a quello delle unità immobiliari (157.396,77 + 30.000,00). Pertanto, il valore complessivo del lotto è di Euro 187.396,77. Stato di occupazione: libero per la procedura. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.