DESCRIZIONE

Capannone uso artigianale, parzialmente abusivo, con ingresso esclusivo in Roma Via Bolotana n. 51/A, piano terra per una superficie commerciale attuale di mq 439,00 della quale mq. 261,00 condonabili. Attualmente composto da una zona laboratorio di 368 mq con altezze variabili, un locale tecnico adiacente e con ingresso separato di 32,00 mq circa, una zona ufficio su soppalco di 18,20 mq circa e un bagno di 5,20 mq. In particolare, con riferimento alla consistenza complessiva dell’immobile, pari a 439,00 mq di SUL (con 423,40 mq di SU), risultano già pendenti due domande di condono per sanatoria di una porzione pari a 261,00 mq di SUL (con 239,00 mq di SU), mentre la residua porzione pari a 178,00 mq di SUL è del tutto abusiva e dovrà essere demolita a cura e spese dell’acquirente. Gli oneri per la demolizione (aggiuntivi rispetto al prezzo di vendita, gravanti esclusivamente sull’acquirente) sono stimati in Euro 75.000,00, cui vanno aggiunte le sanzioni applicabili da parte dell’Amministrazione comunale, stimate per l’importo di Euro 20.000,00, ai sensi dell’art. 5 della LR 15/2008. Il tutto, in ogni caso, come meglio descritto nella perizia di stima del bene immobile redatta dal perito incaricato dalla Procedura, arch. Gian Luca Bagnara.