DESCRIZIONE

Intera proprietà di appartamento sito in Roma, Piazza Elba n. 5/a, quarto ed ultimo piano, int. 11; composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno, terrazza e balcone, oltre cantina al piano interrato, distinta con il numero 11. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 271, particella 72, subalterno 502, zona censuaria 3, categoria A/2, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale 78 mq., rendita catastale € 1.149,12, piano 4 . L’appartamento confina con interno 10, vano scale e distacco su Via Stelvio, salvo altri. La cantina confina con interno B, vano scale e corridoio cantine, salvo altri. L’immobile risulta regolare per la Legge n. 47/1985 ; la costruzione è antecedente al 1.9.1967; non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L’immobile risulta agibile. L’immobile è stato realizzato in base al Progetto prot. 25750 del 3.11.1953, a cui sono seguiti Concessione edilizia n. 2922 del 21.11.1953 ed Abitabilità n. 1000 del 16.10.1953. A seguito dell’avvenuta variazione catastale dell’immobile eseguita dall’esecutato, mediante presentazione di Accertamento di conformità prot. CD 2022/83543 del 5.7.2022 al Municipio III di Roma Capitale, sussiste la corrispondenza catastale. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: - preliminare di compravendita trascritto in data 16.4.2019 formalità n. 31669/ 45561; - preliminare di compravendita trascritto in data 1.4.2020 formalità n. 24634/ 34622; entrambi non opponibili alla procedura. Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.