DESCRIZIONE

Diritto venduto: Intera proprietà negozio con magazzino e garage Ubicazione: Comune di Vigonza via Cavour n. 30 Descrizione catastale: Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Padova – Territorio Servizi Catastali, Comune di Vigonza. N.C.E.U. – Fg. 27 mapp.le 1098 sub. 22, via Camillo Benso Cavour n. 30, piano S1-T, cat. C/1, classe 8, cons. 234 mq. – Sup. Cat. Tot. Mq.275 – Rcl. € 5.607,48. Bene insistente al N.C.T. – fg. 27 mapp.le 1098 di are 16.34, E.U. Nell’atto di provenienza del bene viene precisato che “Viene trasferita anche la quota di competenza delle parti comuni condominiali del fabbricato, a norma dell’art. 1117 e seguenti del Codice Civile, compresa l’area coperta e scoperta”. Confini: tra confini (salvis), rispetto N.C.E.U. – piano terra: a nord ovest, sud ovest e sud est parti comuni scoperte. Notizie ex 173 quater disp.att. c.p.c.: - Concessione Edilizia n. 28/79 in data 28.04.1979; - Variante n.33 del 16.01.1980 (autorizzazione di abitabilità o agibilità del 01.10.1980); - Concessione Edilizia n. 42/88 – prot n. 324/87 in data 10.03.1988; - Variante del 10.07.1989 prot. n. 324/87 (autorizzazione di abitabilità o agibilità del 10.07.1989); - Concessione Edilizia in Sanatoria in data 22.05.1997 prat.ed. n. 28 – prot. n. 23004; - D.I.A. n. 49/99 in data 09.06.1999; - Certificato di Collaudo Finale in data 17.12.1999, prot. n. 32082. Successivamente non risultano pratiche edilizie a concessionare lo stato di fatto attuale (modifiche interne p.t. e p.int): il perito stimatore della procedura ritiene che il ripristino dello stato concessionato rappresenti la soluzione più corretta; spesa presunta per demolizioni e ripristini stimabile in € 5.000,00 omnicomprensivi. Lo stato concessionato non coincide con la planimetria catastale: si dovrà pertanto provvedere ad una variazione dell’unità commerciale oltre al censimento separato del garage: spesa presunta stimabile in omnicomprensivi € 2.000,00. Gli immobili risultano regolarmente censiti all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Padova - Territorio Servizi catastali, ma non nello stato di fatto e si accertano irregolarità ed abusi edilizi ai sensi della L. 47/85, 724/94 e 326/03 da ripristinare come sopra indicato (demolizioni e pratiche catastali): successivamente vi sarà la piena corrispondenza tra lo stato di fatto, lo stato concessionato ed il censimento catastale. In relazione al D.M. 27.03.2008 n. 37, l’immobile, per propria natura, non dispone di certificazioni. Stato dell’immobile: Libero.