DESCRIZIONE

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Carmiano (LE), alla Via Osanna n. 30, frazione Magliano. Posto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di 119,37 mq. Identificato nel N.C.E.U. al foglio 19 particella 11 sub. 2, categoria A/4, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 112,07 Euro, indirizzo catastale: Via Osanna, 30, piano: terra. L'immobile è stato costruito nel periodo prima del 1939, è ubicato a piano terra con accesso da una traversa chiusa di via Osanna ed è situato a pochi passi dal centro di Magliano. E’ composto da un ingresso – soggiorno, una camera da letto con bagno (abusivo e altezza inferiore ai regolamenti edilizi), un cucinino e uno scoperto di pertinenza. Dalla camera da letto si accede all’ammezzato e al lastrico solare di proprietà. L’impianto elettrico non è a norma e manca l’impianto di riscaldamento. I solai dell'ingresso-soggiorno, camera da letto e ammezzato sono con volta a stella, invece la cucina con volte a botte. Lo stesso è collegato all’AQP. E presente un pozzo nero senza la possibilità di ispezione. CONFORMITA’ EDILIZIA. Sono state rilevate le seguenti difformità: Demolizione e ricostruzione solaio del bagno ad altezza conforme alle normative (min h=2.40 mt). Altezza interna attuale pari a H=2.05. Le difformità sono regolarizzabili mediante: demolizione e ricostruzione solaio ad altezza conforme alle normative. Costi di regolarizzazione: costo demolizione e ricostruzione nuovo solaio ad altezza secondo normativa: €.2.500,00. CONFORMITA’ CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformità: Ampliamento del bagno Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione mappale per modesta entità con Pregeo per demolizione parziale sagoma esistente a inserimento nuovo ampliamento; presentazione nuova planimetria catastale mediante Doc.Fa. Costi di regolarizzazione € 1.759,00. CONFORMITA’ URBANISTICA. Sono state rilevate le seguenti difformità: Ampliamento del bagno con altezza interna pari a H=2.05. Le difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di SCIA IN SANATORIA ex art. 36 per ampliamento con demolizione e ricostruzione solaio ad altezza conforme alle normative. ONERI TOTALI di regolarizzazione::€.3.350,00 STATO DI POSSESSO L’immobile risulta occupato da terzi in virtù di diritto di abitazione vita natural durante opponibile alla procedura in quanto derivante da atto trascritto anteriormente alla trascrizione del pignoramento.