DESCRIZIONE

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sul terreno sito in Roma – Via Monesiglio snc, interposto tra i civici n. 19 e n. 89, della superficie complessiva di circa mq. 4.061, identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma, sez. A al foglio n. 350, particelle 2300 e 2301 e segnatamente: 2300; qualità Pascolo; Classe 3, are 27 ca 07, superficie in mq 2.707; Reddito dominicale € 2,80 (valore imponibile ai fini fiscali al proprietario); Reddito agrario € 1,82 (valore imponibile ai fini fiscali spettanti a colui che coltiva il fondo); il frazionamento del 1.10.1002 prot.793212 della particella 638 ha costituito l’attuale particella 2300. 2301: qualità Pascolo classe 3; superficie in mq 1.354; Reddito dominicale € 1,40 (valore imponibile ai fini fiscali al proprietario); Reddito agrario € 0,91(valore imponibile ai fini fiscali spettanti a colui che coltiva il fondo); il frazionamento del 1.10.1002 prot.793212 della particella 638 ha costituito l’attuale particella 2301. Particella 2300, area edificabile 338,37, metri cubi 1.082,80, massimo realizzabile, oltre la volumetria interrata utile per essere destinata ai locali tecnici e a autorimessa, che si attesta attorno al 80% della superficie preesistente di nuova realizzazione. Particella 2301, area edificabile 156,75, metri cubi 541,60, massimo realizzabile, oltre la volumetria interrata utile per essere destinata ai locali tecnici e a autorimessa, che si attesta attorno al 80% della superficie preesistente di nuova realizzazione. L’unità immobiliare di cui al foglio 350, particelle 2300 e 2301, confina con particelle 324 graffato, 2291, 1673, 1693, 1694, 2853 graffato, 2647, 3312 e 2412 graffato, di foglio 350. Stato di occupazione: libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e successive integrazioni di rettifica del 5.7.2022 e del 6.7.2022, cui si rimanda.