DESCRIZIONE

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su locale ad uso negozio sito in Roma, Via San Pantaleo Campano n. 50/E, posto al piano terra, a quota più bassa rispetto al piano della strada di Via San Pantaleo Campano ed accessibile mediante una scalinata, composto da una zona adibita a negozio, una stanza uso deposito ed un bagno con il relativo antibagno, per una superficie catastale di 48 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n774, part.292, sub 15, zc 5, categoria C/1, classe 3, superficie catastale mq 48, rendita € 894,76. Confina con: negozio Via San Pantaleo Campano n. 50/D, Via San Pantaleo Campano, distacco verso proprietà******, suoi eredi e/o aventi causa, salvo altri. L’immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L’immobile risulta agibile. L’edificio in cui ricade l’immobile risulta costruito con permesso a costruire n. 329B del 1963 e successiva variante del 1966. In particolare, l’edificio è stato costruito in base ai progetti n. 33295/62 e n. 4546/66, espressamente richiamati nel certificato di agibilità. La relativa agibilità è stata rilasciata nel 1966 n. 1140. In tale sede l’immobile oggetto di perizia aveva destinazione d’uso magazzino. Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 274174 in data 15/02/2002 per il cambio di destinazione d’uso da box/magazzino a negozio. A seguito del cambio di destinazione d’uso, il certificato di abitabilità relativo alla porzione immobiliare in oggetto è stato rilasciato dal Comune di Roma al numero 1385 del 19/06/2002. Sono state eseguite successive modifiche interne in base alla DIA protocollo n. 60755 del 20/11/2002 con lavori ultimati nel 29/03/2003 a cui è seguito l’accatastamento del 2012. Non si rilevano difformità edilizie significative, ad eccezione di alcuni soppalchi non agibili, in particolare un soppalco nel deposito e uno nell’antibagno. Stato di occupazione: Libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.