DESCRIZIONE

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di appartamento in Roma Via Ubaldo Comandini, n. 26,sito al piano secondo e terzo, distinto con il numero interno 3, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, due balconi, un portico, terrazza di pertinenza esclusiva al piano terzo e box auto al piano seminterrato distinto con il numero 5, il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 86,71 circa. L’appartamento è confinante a NORD-OVEST e NORD-EST con parcheggio distacco su altro fabbricato, a SUD-OVEST con distacco verso Via Ubaldo Comandini, a SUD-EST con vano scala e altra proprietà. Il box auto, al piano seminterrato, distinto con il numero 5, confina a SUD-EST con passaggio condominiale, a NORD-OVEST con altro box distinto dal numero 6, a NORD-EST con corsello carrabile condominiale, salvo altri. Il tutto identificato al catasto Fabbricati al foglio 1000, particella 1861, subalterno 13, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 6, consistenza 4 vani, rendita € 650,74 (l’appartamento);foglio 1000, particella 1861, subalterno 510, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 11, consistenza 20 mq, rendita € 69,21(il box auto). L'immobile, di cui appartamento e box auto oggetto di pignoramento fanno parte, è stato realizzato con regolare permesso di costruire n. 650 Prot. 44017 del 6/7/05 ed è stata presentata richiesta per il certificato di agibilità n. 9268 del 12/02/2009.Per la realizzazione del portico sulla terrazza del piano secondo, è stata presentata, presso gli uffici del Municipio VII (ex. X), DIA prot. n. 51634 del 14/06/2011.L’immobile è dotato del certificato energetico APE. L’immobile presenta difformità meglio descritte nell’elaborato peritale depositato in atti, i cui costi sono stati scontati dal valore di stima. L’immobile è occupato da terzi in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva, con scadenza al 27/2/24, per il quale è stata inviata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.