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Inserzione N. 1675078

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Dettaglio lotto

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito.

Dettaglio Vendita

Tipologia
Senza incanto
Data di vendita
27/09/2022 14:30
Prezzo base d'asta
€ 220.800,00
Offerta minima
€ 165.600,00
Rialzo minimo
€ 5.000,00
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Termine presentazione offerta
26/09/2022 23:59
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Beni inclusi nel lotto

Via Arborea, 7

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio...

- Segue nel dettaglio
flag ok Tipologia
Abitazione in villini
flag ok Foglio
1018
flag ok Particella
3140

DESCRIZIONE


Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà - Villetta ubicata a Roma (RM) - Via Arborea n.7, edificio 1 00132 Roma, Municipio VI ex Municipio VIII, in zona Suburbana/PRENESTINO COLLE DEL SOLE LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI) - BORGHESIANA-FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA), zona Est denominata "Zone dell'Agro Romano" a ridosso di viale Prato Fiorito, laddove la via Arborea è zona interclusa tra via Borghesiana (a ml 350) via Prenestina (a ml. 750), via Ollolai ( a km 1,9 ); fuori dal Grande Raccordo Anulare. Il villino viene identificato rispetto alla Planimetria del Consorzio Prato Fiorito nel Comparto "A" int.B4, confinante Nord con l'int. B5 , ad est con la strada via Arborea, a sud con l'int. B3, ad Ovest con l'int. B2. Il Villino è composto dal piano terra e dal piano primo; è circondato da muretti di recinzione che ne delimitano il lotto formato da un ampio giardino. L’accesso al Lotto avviene da un cancello pedonale civ.7 e da un cancello carrabile civ. 5. Il Bene sia all’interno che all’esterno è stato oggetto di molte modifiche, tutte abusive visto che non è stata mai avanzata richiesta di Concessione in Sanatoria e mai è stata allineata la Planimetria Catastale al nuovo stato di fatto riscontrato in sede di sopralluogo. Il Villino, quindi ed i suoi spazi interni ed esterni, hanno subìto molte trasformazioni, rispetto a quanto riportato nella Planimetria catastale [...] Gli abusi non sono mai stati sanati, e non è mai stata inoltrata Domanda in Concessione in Sanatoria. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il giorno del sopralluogo del 19/12/2018, il CTU riscontrava: Al piano terra: 1. un ingresso con finestra. 2. una cucina e ampio soggiorno con balcone e due finestre ed affaccio nel giardino. 3. un bagno con balcone ed affaccio nel giardino. 4. una camera da letto con balcone ed affaccio nel giardino. Al piano primo: 5. due camere da letto con balconi ed affaccio sul terrazzo grande . 6. una camera hobby, ricavata dal terrazzo piccolo, con tre finestre. All’esterno, su corpo di fabbrica separato dal villino: 7. La realizzazione di un Monolocale/ Dependance formata da un grande ambiente adibito in parte a zona notte ed in parte a salottino - cucina; un bagno; un affaccio sul giardino, e l’altro sulla zona lastricata dotata di cancello di ingresso posto sulla strada Via Arborea. La Planimetria del CTU mette in luce le difformità tra quanto riscontrato il 19/12/2018 e quanto riportato nella Planimetria catastale. Il CTU allega le foto dei luoghi alla data del 19/12/2018 A completamento, il CTU fa presente che il villino è parte del " Consorzio Borghesiana 3" il cui Atto costitutivo e lo Statuto del Consorzio è stato stipulato con Atto a Rogito del **** Omissis **** di Roma in data 12/10/2005 rep. n.169926 con particolare riferimento all'art.3 nonché ai suoi allegati e cioè alla Planimetria descrittiva del perimetro del Comprensorio ed alla Tabella di 23 comproprietà delle aree con destinazione a verde e a parcheggio, e delle strade private interne al comprensorio nonché di ripartizione degli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria. In particolare sussiste una area a verde che è interessata da vincolo archeologico ben individuata in una Planimetria allegata all'Atto. La parte acquirente assume pro quota gli oneri discendenti dalla partecipazione al detto consorzio. [...] Stato di occupazione occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposto il rilascio prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti

Dettaglio Procedura

Tipo Procedura
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
N° Procedura
733/2017
Tribunale
Tribunale di ROMA
Lotto nr.
LOTTO UNICO
Pubblicato sul Portale il
01/06/2022

Referenti

Delegato alla vendita
Anna Lanza
Giudice
Raffaele Russo
Custode
IVG di Roma
Telefono mobile custode
Telefono custode
0689569801
Email custode
pvp@visiteivgroma.it