DESCRIZIONE

Piena proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare facente parte di una villetta tri-familiare situata nel Comune di Castiglione della Pescaia, Loc. Punta Ala, in via della Cascata n.30. L'edificio, identificato come Lotto n.13 del comparto edificatorio del “Pozzino”, risale ai primi anni '70, si sviluppa su un’unica elevazione fuori terra, è dotato di ampio resede esclusivo ed è accessibile dalla pubblica via tramite corte di proprietà condominiale. Nel corso degli anni si sono succeduti alcuni interventi edilizi tra i quali si evidenzia una pratica di condono risalente al 1992 per la regolarizzazione di una volumetria in ampliamento. Il fabbricato si inserisce organicamente nella pineta marittima ed è collocato in una riservata area residenziale prossima alla fascia costiera. Il compendio pignorato è così costituito: un appartamento di civile abitazione al piano terra, di superficie lorda 116 mq circa, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, tre camere, quattro servizi igienici, disimpegno, guardaroba, una terrazza a livello fornita di tettoia posta in aderenza all’immobile ed un resede di pertinenza esclusiva posto su tre lati del fabbricato della superficie di circa 450 mq. Il compendio non risulta dotato di conformità edilizia, in quanto necessita della regolarizzazione di alcune opere di lieve entità. La corrispondenza dei dati catastali risulta aggiornata: - l’unità immobiliare è identificata al Foglio n.77 - Particella n.727 - Sub.1 presso il Catasto Fabbricati della Provincia di Grosseto (Comune di Castiglione della Pescaia, cod. C310). DATI CENSUARI - Ufficio Provinciale di Grosseto (Territorio e Servizi Catastali): CATASTO FABBRICATI – SEZ. URBANA - COMUNE DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (C310): - FOGLIO 77 PARTICELLA 727 SUBALTERNO 1; CATEGORIA A/2 (ABITAZIONI DI TIPO CIVILE) CLASSE 4 CONSISTENZA 7,5 VANI SUP. CAT. 144 MQ RENDITA 1.181,40 €. Confini: l'unità abitativa confina con corte comune (Part. 687), salvo altri. Occupato dal debitore esecutato che non vi abita.