DESCRIZIONE

Lotto Unico: Piena proprietà di un compendio immobiliare posto in Siena (cap.53100), in strada delle Volte Alte n.2, interno n.10, costituito da abitazione posta in complesso residenziale di recente edificazione e sviluppata al piano terra e primo in edificio plurifamiliare con tipologia a villino, oltre ampio resede/giardino esterno, box auto e posto auto scoperto esterno. L’abitazione si compone di: salone, 3 bagni, cucina, disimpegni, vano scala interno, 2 camere da letto, terrazzi e resede/giardino esterno oltre box e posto auto; è inoltre presente un piano seminterrato. Il compendio pignorato è inserito all’interno del condominio denominato: strada delle Volte Alte 2. Ad oggi sussite una morosità in capo agli esecutati pari a euro circa 5.000,00. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato e sarà libero al decreto di trasferimento. Relativamente al compendio pignorato (abitazione, giardino, box auto e posto auto scoperto) sono stati rinvenuti presso gli uffici del comune di Siena titoli abilitativi a far data dall’anno 2003 l’ultimo dei quali risale al 2007. Le planimetrie catastali dell’abitazione, risalenti al 2006, non risultano pienamente conformi rispetto allo stato dei luoghi attuali. Tali difformità possono essere sanate mediante una spesa indicativamente quantificabile in euro 3.000,00, previo sanatoria da presentare al comune di Siena. La planimetria catastale del box e del posto auto, risalenti rispettivamente al 2006 ed al 2007, risultano conformi rispetto allo stato dei luoghi attuali. Il piano seminterrato rappresenta volumetria aggiuntiva rispetto a quanto autorizzato e non possiede le caratteristiche ed i requisiti richiesti per un ambiente abitativo. Tale piano seminterrato dovrà essere ripristinato alla stato originario. Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali del 25.10.2016 e del 25.09.2021 redatti dal perito estimatore Dr. Andrea Petreni i quali, unitamente agli allegati anche planimetrici e fotografici, formano parte integrante del presente avviso ed ai quali si rinvia.