DESCRIZIONE

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma, Piazza Asti n. 4, piano T – S1, composto da un locale al piano T con una superficie convenzionale di mq 23 ed un locale al piano S1 con una superficie convenzionale di mq 2,40. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 929, particella 19, sub 3, z.c. 3, categoria C/1, classe 5, consistenza 23 mq, superficie catastale 42 mq, rendita € 1115,39, piano S1-T. L’immobile confina a nord con androne condominiale Piazza Asti 5, a sud con locale Piazza Asti n. 3 ed ad est con Piazza Asti. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile non risulta agibile. Dai documenti acquisiti non risulta presentata alcuna comunicazione per modifiche e/o sanatorie urbanistiche e, conseguentemente, si presupponeva che il titolo edilizio valido coincidesse con il progetto originario del 20.09.1938. In sede di sopralluogo si è constatato che l’immobile era difforme a quanto riportato nella planimetria catastale per correzione dell’errata rappresentazione grafica del bene rispetto al progetto originario. Nell’atto di compravendita a rogito Notaio Massimo Mariano rep 2683 racc. 155 del 19.02.1987 si evince che l’immobile in questione è stato edificato prima del 1° settembre 1967 e per il quale è stata presentata domanda di concessione in sanatoria prot. N. 11899 del 31.03.1987 progressivo n. 0788671304 per il quale è stata corrisposta in un’unica soluzione l’oblazione di lire 495.000 con versamento c/c 838 del 30.03.1987 Uff. P.T. Roma Appio. Dall’esame del documento reperito presso l’Ufficio Condoni è emerso che trattasi di altro immobile. Sarà pertanto necessario presentare apposita istanza SCIA per accertamento di conformità. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto registrato il 03/11/2017 al n. 15469 Serie 3T, con scadenza 03/11/2023, opponibile alla procedura.