DESCRIZIONE

Trattasi di area edificabile, ubicata in una zona periferica di Taino in Via Ticino, sulla quale sorge complesso residenziale costituito da otto case a schiera in corso di costruzione disposte su tre livelli collegati da scala interna e disposte in quattro corpi bifamiliari speculari. L’area è compresa nel P.E.E.P. n. 1 - Comune di Taino, Permesso di Costruire 103/2009, prorogato ed attualmente scaduto. Il complesso è allo stato rustico tuttavia le abitazioni presentano un differente stato di avanzamento dei lavori. Per una migliore identificazione e descrizione le case a schiera verranno successivamente distinte come A-B, C-D, E-F e G-H. Il complesso sviluppa una superficie totale lorda commerciale di mq. 1.161,00 circa. La zona è caratterizzata da un’edilizia di tipo residenziale costituita prevalentemente da villini e edifici plurifamiliari. Il fabbricato ha accesso su Via Ticino, strada a basso traffico con discreta disponibilità di parcheggio. Allo stato attuale la proprietà, che è parzialmente delimitata da rete plastica da cantiere, risulta in stato di abbandono, tant’è che la vegetazione si è impadronita dell’area esterna rendendo difficoltoso l’accesso. Nessuna opera esterna è stata realizzata. Le abitazioni in oggetto sono in corso di costruzione e disposte su tre livelli collegati da scala interna identificati da progetto come segue: al piano terra soggiorno/pranzo, wc, cucina, portico, centrale termica e box auto; al piano primo disimpegno, bagno, camera, studio, camera matrimoniale, due balconi; al piano secondo mansardato locale di sgombero agibile, sottotetto non agibile. Nella camera matrimoniale al piano primo delle abitazioni G e H è stata riscontrata la presenza di una cabina armadio. L’abitazione A si trova allo stato rustico senza tramezzi interni. Sono posati i falsi telai. Le abitazioni B-C-D-E-F si trovano allo stato rustico senza tramezzi interni, ad eccezione di quelli che definiscono il piccolo wc al p.t.. Sono posati i falsi telai e controtelaio della porta scrigno del wc al p.t.. L’abitazione G si trova allo stato rustico con tramezzi interni. Sono posati i falsi telai e controtelai delle porte scrigno del p.t. e p.1. Nell’abitazione H sono state realizzate le pareti divisorie interne, gli intonaci e le condutture degli impianti termo-idraulico e elettrico. Sono posati i falsi telai e controtelai delle porte scrigno del p.t. e p.1. Nel sottotetto di tutte le abitazioni non è ancora stato delimitato il locale agibile (sgombero previsto in progetto). Le facciate esterne delle abitazioni sono intonacate e tinteggiate a calce. H. interna media rilevata al rustico è mt. 2,90 circa.