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Inserzione N. 1626271

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LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Box auto sito in Roma – Largo Luigi Antonelli n. 25, piano S2, interno n. 49, avente una superficie convenzionale complessiva di 22,05 mq.

Dettaglio Vendita

Tipologia
Senza incanto
Data di vendita
11/07/2022 15:00
Prezzo base d'asta
€ 25.000,00
Offerta minima
€ 18.750,00
Rialzo minimo
€ 2.000,00
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Termine presentazione offerta
10/07/2022 23:59
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Beni inclusi nel lotto

Largo Luigi Antonelli n. 25

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Box auto sito in Roma – Largo Luigi Antonelli n. 25, piano S2, interno n. 49, avent...

- Segue nel dettaglio
flag ok Tipologia
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
flag ok Disponibilità
In corso di liberazione
flag ok Superficie
22,05
flag ok Piano
S2
flag ok Foglio
844
flag ok Particella
67

DESCRIZIONE


Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Box auto sito in Roma – Largo Luigi Antonelli n. 25, piano S2, interno n. 49, avente una superficie convenzionale complessiva di 22,05 mq. Il Box non presenta finestrature ed ha un’altezza utile di 3,50 m. Il Box è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 844, part. 67, sub. 199, z.c. 4, cat. C/6, classe 7, cons. 18 mq, sup. cat. tot. 21 mq., rendita euro 150,60, indirizzo: Largo Luigi Antonelli n. 25, piano S2, int. 49; confinante con il box n. 48, spazio di manovra, intercapedine del fabbricato adiacente largo Flavio Domiziano, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'edificio, ove è ubicato il box, è stato edificato con licenza edilizia n. 837 del 03/04/1962 e successive varianti del 25.09.1962 n. 27/B e 24.07.1963 n. 478/A. Il piano S2 è nato con destinazione a magazzino (C/2) per una estensione di mq. 1800,00; successivamente la proprietà dell'epoca con concessione edilizia 880/C del 28.10.1993 ( domanda protocollata al n. 34493 /1992) ha eseguito un cambio di destinazione d'uso da locale magazzino a box-auto con interventi murari atti a frazionare la superficie originaria. Tuttavia, l'Ufficio del PAU non ha dato la possibilità di verificare il fascicolo depositato, né verificare l'esistenza dell'agibilità (alla perizia è allegato lo stralcio grafico del piano S2, che il CTU non ha potuto asseverare che sia quello di progetto). Tale cambio di destinazione d'uso è stato ratificato anche presso il Catasto con la variazione n. 17638 del 23/02/1994. Non sono state rinvenute domande di condono edilizio. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente, nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. Sussiste un atto d’obbligo del 14/09/1993 in favore del Comune di Roma, mediante il quale si obbliga a mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d’uso dei locali al piano secondo interrato a box auto con diritto di prelazione da parte dei proprietari residenti nel sovrastante edificio. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Formalità pregiudizievoli: un’ipoteca volontaria e un pignoramento immobiliare cancellabili con il decreto di trasferimento. Stato di occupazione: nella disponibilità del debitore esecutato. Attualmente, il box non è fruibile, a seguito della forzata chiusura dei due piani destinati a box da parte dei Vigili del Fuoco, per l'inadeguatezza alla normativa antincendio. Il Condominio dello stabile ha già deliberato i lavori necessari per l’adeguamento alla normativa antincendio e i lavori sono in corso di esecuzione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Eventi significativi ed esiti

Descrizione tabella
Data Tipologia Note
11/07/2022 Asta deserta Asta deserta

Dettaglio Procedura

Tipo Procedura
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
N° Procedura
1807/2019
Tribunale
Tribunale di ROMA
Lotto nr.
LOTTO UNICO
Pubblicato sul Portale il
07/04/2022

Referenti

Delegato alla vendita
Maria Gualtieri
Giudice
Ciufolini
Custode
IVG DI ROMA SRL
Telefono mobile custode
Telefono custode
0689569801
Email custode
pvp@visiteivgroma.it