DESCRIZIONE

1) Appartamento per civile abitazione - Prende accesso dal portone privato, ubicato al piano terra su via dei Macedoni n. 22 e per mezzo di una scalinata, con pavimentazioni e gradini rivestiti da lastre di granito, si accede all'appartamento posto al primo piano, con accesso dalla porta posta sul piccolo ballatoio. L’immobile sviluppa una superficie calpestabile di mq. 137,43, è dotato di un solo balcone che la cinge su tre lati, per la superficie complessiva mq. 33,00, con affaccio sulla via dei Macedoni, via degli Iberi e via dei Cartaginesi. E, composto da un grande ingresso-soggiorno, di mq. 47,18, da una cucina abitabile di mq. 11,52, corridoio di mq. 7,87, due camere da letto, rispettivamente di mq. 17,10 e mq. 13,92, due bagni, di mq. 8,78 e 5,70, dispensa di mq. 9,24 e da due ripostigli di mq. 2,70 e mq. 3,30. L'appartamento è dotato di rifiniture di livello medio/alto con pavimenti in gress ceramico di dimensioni cm. 40*40, rivestimenti delle pareti con pittura spatolata, con cornici decorative di gesso, mentre sia la cucina che i due bagni sono dotati di pareti rivestite con piastrelle ceramiche di ottima qualità̀. Anche i sanitari e le rubinetterie dei due bagni risultano essere di ottima qualità̀. Le porte interne sono in legno con pannellature e gli infissi sono in alluminio a taglio termico e dotati di vetri coibentati, mentre le tapparelle sono in alluminio. Nel soggiorno è presente una stufa a pallet, incassata nella muratura. L'altezza interna risulta essere di cm. 280. Dalla scala di accesso si perviene all'immobile soprastante, posto al piano "sottotetto" ad uso stenditoio e lavatoio per complessivi mq. calpestabili 103,11 ed è dotato di veranda coperta di mq. 23,46 e balcone con affaccio sulla via dei Macedoni, via degli Iberi e via dei Cartaginesi di mq. 33,00. Tale porzione dell'appartamento è dotato di pavimenti in gress ceramico, pareti e soffitti intonacate e dipinte, porte interne, infissi in anticorodal con vetro camera. È presente un bagno, dotato di accessori e sanitari. Tutte le zone sono ampiamente illuminate da finestre e lucernai. Le altezze interne rilevate variano da cm. 250 a cm. 70. L'immobile è dotato di impianto citofonico, elettrico, telefonico, idrico sanitario, di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio, mentre nel locale sottotetto è presente l'impianto sottotraccia del riscaldamento ma è privo di termosifoni. L'appartamento confina a nord con la via dei Macedoni, ad est con la via degli Iberi, a sud con la via dei Cartaginesi e ad ovest con proprietà̀ Conforti, salvo altri. È attualmente censito nel NCEU di Sannicandro Garganico al Foglio 55, p.lla 3616 sub 8, cat. A/3, classe 4 consistenza vani 10, superficie catastale totale mq. 198, totale escluse aree scoperte mq. 183, Piano T-1-2, rendita €. 480,30 - via dei Macedoni, 22. Il tutto come risulta da come da visura storica per immobile dell'Agenzia delle Entrate datata 2/05/2019. Classe energetica F. 2) Box auto - Posto al piano terra, prende accesso dalla via dei Cartaginesi, senza numero civico, per mezzo di un ampio portone in ferro. l'altezza interna rilevata è di cm. 343 e le pareti ed i soffitti risultano intonacati, mentre i pavimenti sono realizzati da piastrelle in gress di cm. 40*40. Oltre al portone di accesso l'immobile è dotato di una finestra ed inoltre è presente un piccolo bagno. Non è presente l'impianto elettrico ma esiste sia l'impianto idrico che quello fognario. La superficie rilevata è di mq. 79, 56. Confina con a nord confina a nord con la via dei Macedoni, ad est con la via degli Iberi, a sud con la via dei Cartaginesi e ad ovest con proprietà̀ XXXXXXXX, salvo altri. È attualmente censito nel NCEU di Sannicandro Garganico al Foglio 55, p.lla 3616 sub 3, cat. C/6, classe 2 consistenza mq. 68, rendita €. 182,62, Piano T. - via dei Cartaginesi CN