DESCRIZIONE

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreni censiti nel NCT del Comune di Santa Cesarea Terme frazione di Cerfignano al F 13 PTC 44 e 45 (Are 61.50). Sulla base del certificato di destinazione urbanistica presenti nella Ctu e rilasciati dal Comune di Santa Cesarea Terme in data 11.04.2014 i terreni facenti parte del LOTTO 2 (lotto B in perizia) estesi complessivamente mq 6.150, hanno la seguente destinazione urbanistica: - la particella 44 ricade per mq. 3.200 (rideterminati più precisamente dalla Ctu in mq. 3.125) in zona C2 di espansione residenziale – comparto 2C – con IfTerritoriale pari a 0,8 mc/mq e IfFondiaria pari a 2,0 mc/mq, per mq. 1.617 in area di rispetto cimiteriale e per mq 678 in area occupata da sede stradale, mentre la particella 45, di superficie pari a mq. 730, ricade per intero in area di rispetto cimiteriale. Le norme urbanistiche vigenti consentono la edificabilità della porzione di particella 44 ricadente nel comparto 2C, con gli indici precedentemente indicati, ma solo previa adozione ed approvazione di strumenti urbanistici attuativi del comparto (Piano Particolareggiato, Piano di Lottizzazione convenzionata ecc.), al momento inesistenti, mentre impongono vincolo di inedificabilità assoluta sulle porzioni ricadenti nella fascia di rispetto cimiteriale e, ovviamente, sulla sede stradale.