DESCRIZIONE

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio ed annesso locale sottonegozio siti in Roma – Via Laurentina 60/C, piano T e S1, composti al piano terra da open space, 4 locali uso ufficio, di cui 3 ricavati mediante frazionamento in cartongesso, ripostiglio, 2 antibagni e due bagni, e al piano S1 da n. 2 locali comunicanti per il tramite di una apertura presente all’interno del muro di divisione. I due piani sono uniti per il tramite di n. 2 corpi scala interni. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 849, part. 417, sub. 509, cat. C/1. Confina con distacco su parcheggio condominiale lato via Laurentina a nord est; distacco su parcheggio condominiale lato a verde altra proprietà a sud ovest; e distacco su lato rampa e accesso carrabile condominiale a nord, salvo altri. L’immobile risulta regolarmente edificato con prog. n. 76742/89 e successivo progetto di variante del 30.05.1998, prot. 20137 e concessione edilizia in variante n. 130/C del 14.02.1996. Il negozio, accatastato come unico nel 2009, era inizialmente costituito da n. 2 unità distinte (ex sub. 2 ed ex sub. 3), fuse catastalmente con atto del 14.07.2009, prot. n. RM1042943, in atti dal 14.07.2009, registrazione n. 176486.1/2009 (non è stato possibile reperire l’atto urbanistico che ha regolarizzato la fusione accatastata). L’immobile rispetto ai titoli edilizi assentiti presenta difformità. E’ stata effettuata una apertura nell’intercapedine verso l’area di manovra del garage condominiale regolarizzata con CILA n. CM/2016/87042 del 9.11.2016 e sono state realizzate tramezzature in cartongesso per le quali non è stata presentata CILA o modifica di accatastamento con elaborato DOCFA, da regolarizzarsi con CILA per accertamento di conformità e nuovo accatastamento ai costi indicati nella perizia di stima. Sussiste conformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale attualmente esistente. L’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura registrato il 28.07.2017 con primo rinnovo automatico ex lege al 31.12.2022 per ulteriori anni 6.