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Inserzione N. 1294937

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Dettaglio

Dettaglio lotto

Lotto nr. 2
1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", composto da un piano seminterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana. 2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq.

Dettaglio Vendita

Tipologia
Senza incanto
Data di vendita
07/09/2021 15:00
Prezzo base d'asta
€ 3.193.425,00
Offerta minima
€ 2.395.069,00
Rialzo minimo
€ 20.000,00
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Termine presentazione offerta
06/09/2021 23:59
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Beni inclusi nel lotto

Via del Maggiolino nn. 161

2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edi...

- Segue nel dettaglio
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Fabbricati costruiti per esigenze industriali
flag ok Disponibilità
Libero
flag ok Foglio
662
flag ok Particella
1307

DESCRIZIONE


2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq privo di lampioni per l'illuminazione notturna, avente , avente superficie convenzionale complessiva di mq. 4.287,40. Confina con Via del maggiolino, part. 1215 (complesso industriale - Edifici 1-2), part. 1308 (complesso industriale - Edificio 3), part. 1216 di altra proprietà, salvo altri. E’ censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 662, Part. 1307, sub. 503, z.c. 6, cat. C/6, classe 6, consistenza 4.061 mq, sup. catastale 4.215 mq, rendita € 6.291,99, Via del Maggiolino n. 161, piano 1. Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale reperita presso i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma). Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alla pag. 116 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. L'immobile risulta libero da persone e cose, in quanto nel complesso industriale pignorato non viene svolta alcuna attività. Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Via del Maggiolino nn. 161-163-165

1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denomi...

- Segue nel dettaglio
flag ok Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
flag ok Disponibilità
Libero
flag ok Foglio
662
flag ok Particella
1308

DESCRIZIONE


1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", con accesso su Via del Maggiolino nn. 161-163-165, composto da un piano semininterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana circostante l'intero immobile, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 20.677,73. Le tamponature perimetrali esterne risultano composte da pannelli prefabbricati e facciate ventilate in vetro su tutti i prospetti. Nell'area esterna, inoltre, in corrispondenza dell'ingresso su Via del Maggiolino al civico 161-163-165, sono presenti una portineria e una cabina elettrica. Confina con: Via del Maggiolino, part. 1307 (complesso industriale - Edificio 4), part. 1475-1470-1290-797 di altra proprietà, salvo altri. Per la descrizione dell'immobile, i dati catastali dei singoli piani e le relative problematiche urbanistiche si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e all'elaborato peritale. Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione; tuttavia, state riscontrate delle rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato. Il complesso industriale in oggetto risulta essere stato edificato nel 1963 e si presenta in buono stato di conservazione. Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alle pagg. 112-115 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. Tutto il fabbricato risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente non viene svolta alcuna attività. Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene (portineria) è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Eventi significativi ed esiti

Descrizione tabella
Data Tipologia Note
07/09/2021 Asta deserta asta deserta

Dettaglio Procedura

Tipo Procedura
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
N° Procedura
399/2016
Tribunale
Tribunale di ROMA
Lotto nr.
2
Pubblicato sul Portale il
11/05/2021

Referenti

Delegato alla vendita
BARBARA SCHEPIS
Giudice
CRISTINA PIGOZZO
Custode
IVG DI ROMA SRL
Telefono mobile custode
Telefono custode
0689569801
Email custode
pvp@visiteivgroma.it

Esperimenti di vendita pubblicati sul Portale

Descrizione tabella
Data di vendita Tipo di vendita Prezzo base
24/09/2018 Senza incanto € 16.050.000,00
28/11/2018 Senza incanto € 12.840.000,00
07/02/2019 Senza incanto € 10.272.000,00
21/06/2019 Senza incanto € 4.930.560,00
16/04/2019 Senza incanto € 8.217.600,00
24/03/2020 Senza incanto € 3.628.892,00
22/01/2020 Senza incanto € 3.944.448,00
09/11/2021 Senza incanto € 2.810.214,00
10/05/2021 Senza incanto € 3.628.892,00
19/11/2020 Senza incanto € 3.628.892,00