DESCRIZIONE

LOTTO N° 1 “CASA ROSSA 3” Piena proprietà di appartamento, della spettante quota millesimale sulla piscina condominiale, della quota di 1/14 su parco comune e della quota di 105,77/1000 su altri accessori come sotto meglio indicati, posto nel comune San Gimignano all’interno del Borgo Le Fontanelle in loc. Le Pile di Ciuciano al n° 15 della strada Provinciale n° 47 di Castel San Gimignano. L’appartamento è posto al piano primo e secondo ed è composto: al piano primo da soggiorno con cucinotto, 2 camere 2 servizi igienici, al piano secondo, collegato da scala interna al primo, da locale soffitta con sottotetti ripostiglio ed un locale caldaia, per una superficie utile di mq 67,00 l’abitazione e mq 33 la soffitta. Completa la consistenza un resede esclusivo al piano terreno. Fanno parte del trasferimento la spettante quota millesimale sulle porzioni condominiali fra cui la piscina (BCNC fg. 141 part. 72 sub. 23), nonché la quota indivisa pari ad 1/14 del parco comune e la quota indivisa corrispondente alla quota millesimale su un deposito, un magazzino, un lastrico solare ed un depuratore-pozzo, beni posti a servizio delle parti comuni. I beni sono identificati come segue: a) Proprietà per 1/1 su appartamento e resede censiti al CF del comune di San Gimignano Fg. 141 part. 72 subb. 19 e 36 graffati cat. A/2 classe 3 vani 5 rendita 645,57. 2 b) Proprietà pro-quota per 1/14 del parco comune censito al CT fg. 141, partt. 70, 71 e 176 c) Proprietà pro-quota per 105,77/1000 di un deposito, un magazzino, un lastrico solare censiti al CF al fg. 141, part. 72 sub. 7 (magazzino cat. C2), sub. 45 (magazzino cat. C2) e sub 46 (lastrico solare cat. L) e di depuratore-pozzo censito al CT fg. 141 part. 172. Per l’unità immobiliare di cui al presente Lotto 1 “Casa Rossa 3” il perito Arch. Mancianti ha accertato la presenza di un servizio igienico realizzato al piano soffitte al posto di un ripostiglio senza alcun titolo abilitativo, che in mancanza dell’altezza media minima di 2,40 ml non può essere sanato e pertanto non è urbanisticamente conforme. Il perito ha altresì ritenuto che per rendere conforme tale unità immobiliare all’atto abilitativo originario dovranno essere smontati almeno i sanitari.