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Inserzione N. 1206592

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Dettaglio

Dettaglio lotto

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento, int. 2 posto al piano terra, con annessa cantina .

Dettaglio Vendita

Tipologia
Senza incanto
Data di vendita
08/06/2021 14:00
Prezzo base d'asta
€ 162.000,00
Offerta minima
€ 121.500,00
Rialzo minimo
€ 3.000,00
Modalità di vendita
Asincrona telematica
Termine presentazione offerta
07/06/2021 23:59
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Beni inclusi nel lotto

Via Giovanni Canestrini n. 7

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento, int. 2 posto al piano terra, con annessa cantina di pertinenza ...

- Segue nel dettaglio
flag ok Tipologia
Abitazione di tipo popolare
flag ok Superficie
147,00
flag ok Vani
8

DESCRIZIONE


Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento, int. 2 posto al piano terra, con annessa cantina di pertinenza al piano seminterrato avente accesso dallo stesso fronte dell’edificio, per complessivi mq 135,52 di superficie commerciale. L’appartamento è stato frazionato, senza titolo, in due unità immobiliari con ingressi separati e risulta attualmente composto da: una unità con accesso da una scala esterna che girando sull’angolo dell’immobile diventa balcone, composta da soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, due camere e balcone; altra unità con accesso da una scala coperta posta sullo stesso fronte dell’altro ingresso, composta da ingresso/corridoio, cucina/pranzo, bagno e due camere. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1166, particella 435, sub 4, zona cens. 6, categoria A/4, classe 5, consistenza 8 vani, superficie catastale mq 147, rendita € 764,36, Via Giovanni Canestrini n. 7, piano T-S1, interno 2. Confina con: appartamento int. 3 e area comune esterna per tre lati al piano terra (appartamento); appartamento int. 1 e area comune esterna antistante e retrostante su due lati, salvo altri, al piano seminterrato (cantina). Appartamento e cantina hanno antistante corte graffata alla particella 435. Il fabbricato di cui le porzioni in vendita sono parte è stato edificato senza titolo edilizio negli anni ottanta come ampliamento di una costruzione esistente. È stata successivamente presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria (prot. 59724 del 27.03.1986), per ampliamento/nuova costruzione di edificio, per cui è stata rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 265926 del 18.09.2001 con destinazione d’uso a conduzione agricola. Non è stato rilasciato certificato di agibilità. Non vi è corrispondenza tra lo stato attuale dei luoghi e la planimetria catastale per interventi eseguiti senza titolo che hanno determinato le seguenti difformità: frazionamento dell’appartamento in due unità immobiliari con ingressi separati, realizzazione di una scala esterna unita al balcone preesistente, modifica della distribuzione degli spazi interni. L’immobile non è conforme ai titoli edilizi e la difformità può essere sanata solo dopo la presentazione di S.C.I.A. per messa in pristino dello stato di fatto ante operam ad una sola abitazione come in origine. Del costo di questi interventi si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Stato di occupazione della porzione di immobile adibita ad appartamento con accesso dalla scala esterna: occupato da terzi senza titolo; in corso di liberazione. Stato di occupazione della porzione di immobile adibita ad appartamento con accesso dalla scala interna: occupato con contratto di locazione ad uso abitativo opponibile alla procedura con scadenza al 22.02.2023. In data 11.01.2021 è stato convalidato lo sfratto per morosità. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Dettaglio Procedura

Tipo Procedura
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
N° Procedura
522/2018
Tribunale
Tribunale di ROMA
Lotto nr.
LOTTO UNICO
Pubblicato sul Portale il
25/02/2021

Referenti

Delegato alla vendita
Miryam Camilleri
Giudice
Raffaele Russo
Custode
IVG DI ROMA SRL
Telefono mobile custode
Telefono custode
0689569801
Email custode
pvp@visiteivgroma.it