DESCRIZIONE

“Fabbricato ex rurale su 2 piani fuori terra” nel Comune di Casole d’Elsa(SI) – Podere Il Poggiarello composto da: - ristorante al piano terreno, 4 locali della complessiva superficie netta di mq.121,00 (sala ristorante, zona fono, servizi igienici e ingresso). Oltre a questi locali vi è la cucina di dimensioni di m.5,50 x 4,60 e altezza di 2,75. Adiacente al locale cucina è ubicato il locale bar con accesso indipendente, delle dimensioni di m.4,20 x 5,80, altezza utile 2,45. Classe energetica D. Catastalmente unita al ristorante vi è anche la piscina, che misura mm.15x7.50 netti circondata su 4 lati da laterizio largo 1 m. Il tutto catastalmente rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 1, sub.4, cat.C/1, classe 3, cons. 237 mq., rendita € 2.668,33; - appartamento civile abitazione al piano primo e secondo della superficie netta di mq.245 circa, a cui si accede da due scale esterne, composto da soggiorno con cucinotto, 9 camere da letto e 4 bagni oltre un terrazzo della superficie di mq.63. Classe energetica G. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 1, sub.5, cat.A/2, classe 2, consistenza n.14,5 vani, rendita €1.198,18; - magazzino doppio, al piano terreno in corpo fabbrica autonomo e adiacente alla parte dell’ingresso al ristorante e vicino all’accesso alla cucina, diviso in due parti, di cui una lunga m.4,80 con pareti intonacate e verniciate, mentre la seconda rimasta a grezzo è lunga m.4,30, tetto a capanna e altezza media h = 4,00. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 1, sub.3, cat.C/2, classe 3, consi. 49 mq, rendita €40,49; - annessi rurali: al piano terreno ubicati in un corpo fabbrica autonomo adiacente al magazzino, composti da un locale di sgombero (ex stalla) con piccola corte antistante scoperta, 3 ripostigli (ex porcilaie), un locale di sgombero (ex rimessa o parata agricola), un ripostiglio adibito a centrale termica. Il tutto rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 1, sub.7, cat. C/2, classe 1, cons.96 mq., rendita € 54,54; - annesso rurale: al piano primo avente dimensioni nette di m.3.30 x 7,40 con altezza non più determinabile perché il solaio di calpestio è crollato sopra i tre ripostigli (ex porcilaie). Il tutto rappresentato al Catasto Fabbricati al foglio 151, p.lla 1, sub.6, cat.C/2”, classe 1, cons. 27 mq, rendita €22,31; - tettoia, terrazza lastricata coperta, identificata al Catasto Fabbricato del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 1, sub.8, cat.C/2, classe 1, cons. 203 mq., rendita € 115,32; - resede a verde, della superficie di circa mq.7.100 netti, dove vi sono ricompresi il lastrico (ex concimaia), il pozzo di acqua piovana, il deposito GPL e il pozzo artesiano oltre agli alberi di alto fusto e i lampioni, bene comune non censibile, individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 1, sub. 2. - bosco ceduo, di circa ha 4.01.85 degradante verso valle contenente piante di alto fusto (faggi e querce), identificato al Catasto Terreni del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 2, classe 3, superficie ha 3 are 01 ca 85, reddito dominicale € 8,30, reddito agrario € 6,23; - terreno seminativo, incolto e ormai inglobato nel bosco di circa ha 3.24.90 che contiene piante boschive alcuni olivi e piante da frutto ormai non più produttivi, identificato al Catasto Terreni del Comune di Casole d’Elsa al foglio 151, p.lla 14, classe 3, superficie ha 3 are 01 ca 85, reddito dominicale € 8,30, reddito agrario 75,51.