DESCRIZIONE

Il compendio pignorato è costituito da più unità immobiliari facenti parte di un fabbricato ad uso artigianale-direzionale di tre piani fuori terra ed uno seminterrato posto nel Comune di Montalcino, loc. Torrenieri, zona artigianale Bivio dell'Asso, Strada Provinciale 14 traversa dei Monti. Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato cui ineriscono i beni pignorati è stato completato in forza di concessione n.51 del 9/07/2001 "Variante definitiva a completamento delle concessioni precedenti", relativa alla costruzione del fabbricato (F.91 part. 59) di cui fanno parte gli immobili pignorati. Presso l'ufficio tecnico del Comune di Montalcino non risultano depositate né la fine dei lavori né l'agibilità delle unità immobiliari in oggetto. Inoltre non è stato possibile reperire presso l'Ufficio del Genio Civile di Siena il collaudo delle opere strutturali realizzate con progetto n.3090 del 16/12/1997; sussistono difformità sanabili e restano da completare le parti condominiali del primo piano. Per tutti gli immobili risultano pendenze per spese condominiali pregresse da pagare evidenziate in perizia. Tutti gli uffici non risultano occupati. La vendita verrà effettuata in LOTTO UNICO nel quale risultano accorpati i seguenti immobili: – Ufficio della superficie commerciale di 46,70 mq – Piano primo - censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Montalcino al foglio 91, particella 59, Sub 31, Categoria A/10, classe 1, 2,5 vani, rendita € 510,00). L'unità immobiliare risulta quasi conclusa anche se mancano ancora alcune finiture dell'impianto elettrico e climatizzazione (placche esterne, scaldabagno ed unità refrigerante interna) e le tinteggiature delle pareti. – Ufficio della superficie commerciale di 33,65 mq - Piano secondo - censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Montalcino al Foglio 91, Particella 59, Sub 19, Categoria A/10, Classe 1, 1,5 vani, Rendita € 306,00. L'unità immobiliare risulta quasi conclusa anche se devono essere realizzate alcune opere relative all'impianto elettrico e a quello di climatizzazione (placche esterne, scaldabagno ed unità refrigerante interna) e le tinteggiature delle pareti. – Ufficio della superficie commerciale di 60,00 mq - Piano secondo - censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Montalcino al Foglio 91, Particella 59, Sub 20, Categoria A/10, Classe 1, 3,5 vani, Rendita € 714,00. L'unità immobiliare risulta quasi conclusa anche se devono essere realizzate alcune opere relative all'impianto elettrico e a quello di climatizzazione (placche esterne, scaldabagno ed unità refrigerante interna) e le tinteggiature delle pareti. – Ufficio della superficie commerciale di 43,50 mq - Piano secondo - censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Montalcino al Foglio 91, Particella 59, Sub 21, Categoria A/10, Classe 1, 2 vani, Rendita € 408,00. L'unità immobiliare risulta quasi conclusa anche se devono essere realizzate alcune opere relative all'impianto elettrico e a quello di climatizzazione (placche esterne, scaldabagno ed unità refrigerante interna) e le tinteggiature delle pareti. – Ufficio della superficie commerciale di 50,20 mq - Piano secondo - censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Montalcino al Foglio 91, Particella 59, Sub 22, Categoria A/10, Classe 1, 2,5 vani, Rendita € 510,00. L'unità immobiliare risulta quasi conclusa anche se devono essere realizzate alcune opere relative all'impianto elettrico e a quello di climatizzazione (placche esterne, scaldabagno ed unità refrigerante interna) e le tinteggiature delle pareti.