DESCRIZIONE

100% diritto di piena proprietà di: - Appartamento sito in Roma, Via Brolo n. 1, piano 1-2, interno 4, composto allo stato attuale, al piano primo, da: ingresso-soggiorno-tinello-angolo cottura, scala a vista per il piano superiore, bagno, lavatoio, disimpegno, balcone e terrazza e, al piano secondo, da: disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio. Superficie convenzionale di mq 141,54. Confinante con: corpo scala condominiale, interno 3, distacco verso Via Brolo, distacco verso Via del Casale Antonioni, salvo altri. Appartamento censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1043, particella 121, subalterno 4, zc. 6, categoria A/2, cl. 4, cons. 6 vani, superficie catastale mq 138,00, rendita € 712,71, piano 1-2, interno 4. Il fabbricato, di cui le porzioni in vendita sono parte, è stato edificato in assenza di concessione edilizia. A seguito della presentazione al Comune di Roma della istanza di condono prot. N. 87/15822, è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 338171 del 26.08.2008. Dal confronto tra la planimetria catastale a cui fa riferimento la concessione in sanatoria e lo stato dei luoghi risultano le seguenti difformità non sanabili per le quali andrà ripristinato lo stato dei luoghi in conformità alla concessione in sanatoria: ampliamento a terrazza di un balcone del soggiorno e realizzazione di canna fumaria sul prospetto del fabbricato a servizio del camino del soggiorno. Risultano altresì le seguenti difformità sanabili: trasformazione in lavatoio di una porzione di disimpegno al primo piano e realizzazione di una spalletta allo sbarco della scala interna al secondo piano. Del costo di ripristino delle opere non sanabili, di regolarizzazione di quelle sanabili e di regolarizzazione del resto (variazione catastale e abitabilità) si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non risulta rilasciata licenza di abitabilità. È presente il vincolo paesaggistico (art. 134, c. 1, lett. a, D.Lgs. 22.01.2004, n. 42). Classe Energetica D – EPgl 95,68 Kwh/mq anno. Stato dell’immobile: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.