DESCRIZIONE

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà di porzione di una villa sita in Comune di Roma, Municipio X, Località Infernetto, Viale di Castel Porziano n. 318, interno 3, posta al piano terra, primo e seminterrato, di complessivi mq 256,00 composta da: piano terra giardino, zona pavimentata, tettoia, soggiorno ed una scala di collegamento interna con il piano primo e seminterrato; piano primo corridoio, due camere, due bagni, un ripostiglio, due terrazzi e una scala di collegamento interna con il piano terra; piano seminterrato cucina, zona pranzo, bagno, scala di collegamento interna con il piano terra; un ripostiglio con unico accesso da scala esterna. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1121, particella 124, sub 504, graffato 1538, zona censuaria 6, categoria A/7 classe 5, consistenza 11 vani, mq 256, rendita € 1.647,50, piano T – 1 – S1. Confina con per tre lati con altre proprietà e per un lato con Via di Castel Porziano, salvo altri. L’immobile ricade in area sottoposta a tutela dei seguenti vincoli: beni paesaggistici ex art 134 comma 1 lett. a) del codice – c- D.M. 21/10/1954; beni paesaggistici ex art 134 comma 1 lett. b) del Codice – c- Canale Palocco; P.T.P. Ambito 2 Ostia C1 – 1. Risultano delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, così come meglio specificato in perizia. Allo stato attuale non è possibile definire quali siano le opere abusive sanabili e non sanabili. L’immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione originaria è antecedente 01/09/1967. Costruito a seguito di licenza edilizia in data 5 luglio 1955 e in data 22 luglio 1959 n 2133. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Per l’intera costruzione risultano presentate pratiche per la richiesta di condono presso il Dipartimento di Programmazione e attuazione – Roma Capitale – Ufficio Condono. Le domande di concessione in sanatoria si riferiscono a tutti gli abusi commessi in Viale di Castel Porziano n. 318 e sono: n. 557811 sot. O del 10.12.2014; n. 557765 sot O del 10.12.2014; n. 557785 sot. O del 10.12.2014 (vedi allegato 8 della CTU), con relative risposte dall’Ufficio Condono edilizio (vedasi allegato 8 bis CTU). Stato di occupazione: occupato da familiari del debitore ed in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.