DESCRIZIONE

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Capannone industriale a LECCE Via Belgio 5-6, quartiere ZONA ASI, della superficie commerciale di 4.068,90 mq L'immobile è ubicato in Zona Industriale ASI di Lecce-Surbo, su Via Belgio n.6. L'intera area è recintata ed è dotata di un accesso pedonale e di più accessi carrabili. Sul fronte strada è ubicata in posizione angolare una Cabina ENEL. All'interno dell'area recintata insistono due corpi di fabbrica attorno ai quali l'area è in parte asfaltata e in parte destinata a verde. All'interno di una delle aiuole destinate a verde è presente un serbatoio interrato di GPL non più utilizzato. L'immobile si compone di due corpi di fabbrica. Il secondo corpo non risulta accatastato anche se è stato inserito in mappa ed insiste su Fg.153 p.lla 80 e p.lla 488 e p.lla 11 (parte) quest'ultima di proprietà Ente Autonomo per l'Acquedotto Pugliese. Il corpo principale è composto da due capannoni prefabbricati adiacenti al piano terra e da un blocco uffici a tre piani. I due capannoni sono comunicanti tra loro. Il PRIMO CAPANNONE, posto dal lato della strada via Belgio, si compone di una ZONA LAVORAZIONE 1, di una fascia destinata ad UFFICI posta sul lato sinistro e di un ampio vano. In adiacenza alla zona lavorazione 1, sul lato destro, è ubicato un secondo blocco uffici con relativi servizi, non facente parte del capannone prefabbricato ma costruito in adiacenza ad esso. Tale blocco a tre piani, di cui uno interrato, è formato in parte da UFFICI ESISTENTI e in parte da NUOVI UFFICI. La parte dei nuovi uffici si presenta allo stato rustico. Agli uffici esistenti si può accedere dall'interno del capannone mentre ai nuovi uffici si può accedere esclusivamente dall'esterno. Dietro al primo capannone vi è un SECONDO CAPANNONE, realizzato in data posteriore rispetto a quella del primo, che si presenta come un ampio ambiente unico denominato ZONA LAVORAZIONE 2, dotato di uscite verso l'esterno ed accessi carrabili. Il secondo corpo è posizionato ad una distanza di 7,80 metri dal corpo principale e si sviluppa in lunghezza. Esso è principalmente destinato a depositi ma vi è anche un vano destinato ad ufficio con soppalco, dotato di scala metallica di collegamento tra i due piani. Dietro al secondo corpo, a confine con altra proprietà, vi è una tettoia metallica attualmente destinata a deposito materiale. Identificazione catastale: • foglio 153 particella 80 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita € 36.562,50, piano: S1-T-1; • foglio 153 particella 488 (catasto fabbricati), partita 1, categoria D/1, classe ente urbano, consistenza 333 mq, TIPO MAPPALE del 20/03/2015 protocollo n. LE0057676 in atti dal 20/03/2015 presentato il 20/03/2015. Ulteriori avvertenze: L'importo di euro 67.051,20 (euro 54.960,00 oltre IVA al 22%) è quanto dovuto al CONSORZIO A.S.I. di Lecce come contributo per la gestione e per la manutenzione delle infrastrutture, delle opere e degli impianti e servizi di interesse comune nell'Agglomerato in cui è ubicata l'area come risulta dall'Accertamento di Contributo pratica 017_2016/LM/LD del 28/01/2016 Pratiche edilizie: Concessione Edilizia N. 234/2000 del 28/12/2000 agibilità non ancora rilasciata. Il P.D.C. n.234/2000 ha autorizzato l'ampliamento dell'originario capannone con relativi uffici. Permesso di costruire N. 349 del 19/06/2009, per lavori di Opere eseguite in parziale difformità dal progetto approvato con C.E. n.234/2000 del 28/12/2000 e realizzazione di modifiche interne, agibilità non ancora rilasciata. Permesso di Costruire N. 201 dell'11/04/2012, agibilità non ancora rilasciata. Il P.D.C. n.201 dell'11/04/2012. Le opere previste nel progetto autorizzato non sono state integralmente completate entro i 12 mesi previsti dal permesso. Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate difformità, regolarizzabili. Conformità catastale: Sono state rilevate difformità catastali, regolarizzabili