DESCRIZIONE

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Ufficio a NARDO' Via Segni 4-6, della superficie commerciale di 79,00 mq L'U.I. è situata al terzo e ultimo piano del complesso edilizio denominato Arca Palace a destinazione mista: commerciale, direzionale e residenziale. Il complesso edilizio sorge nel Comune di Nardò (LE) tra Via Segni e Via Saragat ed è costituito in totale da n.5 piani: un piano interrato, un piano terra a destinazione commerciale e altri tre piani fuori terra destinati ad abitazioni ed uffici. Intorno all'edificio sono presenti numerosi spazi destinati a parcheggio. Il complesso edilizio è composto da più corpi scala a cui sono assegnati numeri civici diversi. All'U.I. in oggetto si accede dal civico 6 di Via Segni. Il corpo scala è dotato di impianto di ascensore. L'U.I. ha una consistenza di 79 mq. (superficie catastale) ed è destinata ad uffici ma non è mai stata completata. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 3, ha un'altezza interna di 2,95. Identificazione catastale: • foglio 116 particella 1171 sub. 248 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe 1, consistenza 4 vani, rendita 1.218,84 Euro, indirizzo catastale: Via Gallipoli s.n.c., piano: 3 scala H; Pratiche edilizie: Permesso di costruire N. 75 del 10/03/2004, per lavori di Costruzione di un complesso edilizio alla Via Gallipoli, Nardò (LE), rilasciata il 10/03/2004 con il n. 75 di protocollo. L'ubicazione riportata nel P.D.C. è Via Gallipoli, Nardò (LE) (vecchia toponomastica). Attualmente il complesso edilizio è accessibile da Via Segni, Nardò (LE) e Via Saragat, Nardò (LE). Permesso di costruire N. 361 del 13/08/2009, per lavori di Variante al P.D.C. n.75 del 10/03/2004, rilasciata il 13/08/2009 con il n. 361 di protocollo. L'ubicazione riportata nel P.D.C. è Via Gallipoli, Nardò (LE) (vecchia toponomastica). Attualmente il complesso edilizio è accessibile da Via Segni, Nardò (LE) e Via Saragat, Nardò (LE). Permesso di costruire N. 265 del 10/06/2010, per lavori di Variante al P.D.C. n.361 del 13/08/2009, rilasciata il 10/06/2010 con il n. 265 di protocollo, agibilità del 21/07/2010 con il n. 84 di protocollo. L'ubicazione riportata nel P.D.C. è Via Gallipoli, Nardò (LE). Attualmente il complesso edilizio è accessibile da Via Segni, Nardò (LE) e Via Saragat, Nardò (LE). Permesso di costruire N. 595 del 23/11/2012, per lavori di Variante al P.D.C. n.265 del 10/06/2010, rilasciata il 23/11/2012 con il n. 595 di protocollo, agibilità del 29/07/2015 con il n. 72 di protocollo. L'ubicazione riportata nel P.D.C. è Via Gallipoli, Nardò (LE) (vecchia toponomastica). Attualmente il complesso edilizio è accessibile da Via Segni, Nardò (LE) e Via Saragat, Nardò (LE). Permesso di costruire n.595 del 23/11/2012e planimetria assentita dell'U.I. Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate difformità, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Conformità catastale:_ Sono state rilevate difformità catastali, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Stato di possesso: Libero