DESCRIZIONE

BIBBIENA Immobile ad uso artigianale posto nel Comune di Bibbiena (AR), via G. La Pira n 18, avente ingresso pedonale e carrabile dalla viabilità pubblica, con impianto fotovoltaico sussistente nel tetto dell’immobile. Il fabbricato è composto da una unica unità immobiliare ad uso artigianale ed è suddiviso in due corpi di fabbrica adiacenti. Il primo, lato strada pubblica, si sviluppa su due piani, terra e primo ed è realizzato con struttura in cemento armato in opera; il secondo, posto sul retro è stato realizzato con struttura prefabbricata. Il tutto è completato da resede sul fronte principale, sul lato sinistro e sul retro di complessivi mq. 560 ca. La porzione realizzata con struttura in opera è così composta: - A piano terra da ingresso, vano scala di collegamento con il piano primo, ampio locale ad uso ufficio, da cui si accede a disimpegno per collegamento con locali ufficio, archivio e bagno; Sempre dall’ampio locale ad uso ufficio si accede ad altro disimpegno per accesso a locali ufficio, bagno, ripostiglio, spogliatoio(da cui si accede al laboratorio posto nell’altro corpo di fabbrica), con relativo bagno e antibagno. E’ presente inoltre un bagno con antibagno con accesso dal laboratorio. Superficie lorda complessiva mq.230,00. Altezza al controsoffitto ml.2,85. Altezza al solaio ml.3,50 - A piano primo, a cui si accede tramite scala interna, sono presenti cinque locali ufficio, oltre a disimpegno, due bagni e ripostiglio; sono presenti inoltre due terrazze sul fronte principale ed un’ampia terrazza sul retro. Inoltre, da scala retrattile posta sul vano scale si accede a piccolo locale sottotetto ad uso soffitta. Superficie lorda complessiva locali mq.148,00 con altezza di ml.3,00. Superficie complessiva terrazze mq.95,00. Superficie soffitta mq.12,00. La porzione realizzata con struttura prefabbricata è così composta: - A piano terra da ampio laboratorio con altezza di ml.5,00, da locale ad uso ufficio di produzione (H=ml.2,70) e da locale ingresso da cui si accede al resede; Superficie lorda complessiva mq.414,00. - A piano primo, a cui si accede da scala interna è presente un locale ad uso soppalco, con altezza di ml.2,05, dal quale tramite scala si accede all’ampio terrazzo posto sul retro del corpo di fabbrica con struttura in opera. Superficie mq.29,00. L’unità immobiliare è catastalmente contraddistinta al Catasto Fabbricati del Comune di Bibbiena al foglio 65, particella 612, subalterno 6, categoria C/3, classe 6, consistenza mq.769, superficie catastale totale mq.915, rendita €.2.819,80, Via La Pira G. n.12 piano T-1-2. Sul tetto dell’immobile sussiste un impianto fotovoltaico di potenza 28,38 kW.