DESCRIZIONE

100% della piena proprietà di locale ad uso negozio contraddistinto con l’interno n. 5 con annessa cantina al piano seminterrato, collegati tra loro da una scala interna, catastalmente così composti: - al piano terra da un unico ambiente con bagno e due vetrine che danno accesso al locale, per una superficie netta di mq 61; - al piano seminterrato da un unico locale ad uso cantina, per una superficie netta di mq 26. A confine con: distacco su via del Muro Linari, giardino di pertinenza esclusiva dell’appartamento interno 3. Lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale per le seguenti difformità: al piano terra, sul prospetto ovest del locale, è stata aperta una porta in corrispondenza di una parte dell’originaria finestra esistente, apertura che consente l’accesso al locale anche dal giardino di pertinenza esclusiva dell’appartamento interno n. 3; il bagno è stato spostato in aderenza alla scala di collegamento con il piano interrato ed è stato creato un angolo cottura. Tali difformità potranno essere regolarizzate con una CILA in sanatoria al costo stimato dal perito estimatore di € 2.300,00, inclusi onorari per il tecnico incaricato, e un successivo DOCFA all’Ufficio Catasto al costo stimato di € 500,00. Sia il piano terra che il piano seminterrato sono stati abusivamente utilizzati come appartamento, pur avendo destinazione d’uso, rispettivamente, negozio e cantina. L’abusivo cambio di destinazione di entrambi i locali non potrà essere sanato e, pertanto, conformemente alla concessione edilizia, sono stati stimati come negozio e cantina e come tali verranno trasferiti. E’ presente APE con attestazione di classe energetica G e validità al 31/12/2018.