DESCRIZIONE

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di capannone industriale in MODUGNO (BA) Via Delle Magnolie s.n., quartiere Zona Industriale A.S.I., della superficie commerciale di 2.306,60 mq Il capannone industriale sorge su un lotto di terreno inserito nell'area industriale di Modugno (BA), su via Delle Magnolie. La superficie del lotto è di circa 17740 mq. computando anche la parte della particella 1286 fg.9 (dell'estensione di circa 1864 mq.) assegnata e consegnata da A.S.I. alla XXX, della quale però la stessa Ditta non ha mai acquisito la piena proprietà con atto notarile. Considerando che tale superficie di 1864 mq. è stata conteggiata per il calcolo dei dati urbanistici relativamente al P.D.C. n.46 del 19/05/2005 e risulta inglobata all'interno della recinzione perimetrale, non è possibile di fatto stralciare dalla valutazione tale area. Il lotto ha forma regolare fatta eccezione per una risega lungo il confine nord ed è completamente recintato con pannelli prefabbricati su tre lati e con un muretto in c.a. sormontato da una ringhiera a giorno sul fronte. Lungo la recinzione frontale, sono ubicati due cancelli carrabili. L'U.I. è costituita da un blocco principale formato da due capannoni prefabbricati adiacenti e dalla zona uffici a più piani. Planimetria del progetto assentito con P.D.C. n.46 del 19/05/2005 Identificazione catastale: • foglio 6 particella 899 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita catastale € 22.100,00; Via Delle Magnolie s.n., piano: S1-T-1-2; • foglio 6 particella 899 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita € 145,00; Via delle Magnolie s.n., piano: T; Cabina elettrica accatastata come D/1 coerentemente le disposizione dell'Agenzia del Territorio. • foglio 9 particella 1286 - parte (catasto terreni), superficie 0, intestato a CONSORZIO PER LO SVILUPPO INDUSTRIALE E DEI SERVIZI REALI ALLE IMPRESE DI BARI NOTA RILEVANTE: La superficie di circa 1864 mq. facente parte della fg. 9 p.lla 1286 è stata assegnata e consegnata dal Consorzio A.S.I. di Bari alla fallita, ma la proprietà della stessa non è stata mai pienamente acquisita dalla Ditta con atto notarile a causa del mancato pagamento dell'intera somma dovuta che ha di conseguenza anche impedito il frazionamento e la successiva voltura catastale. In merito a tale problematica vedasi la voce "Titolarità - Corrispondenza di atti". Conformità urbanistico edilizia: Sono state rilevate difformità urbanistiche, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Conformità catastale: Sono state rilevate difformità catastali, sebbene regolarizzabili, meglio descritte nella perizia di stima in atti alla quale si fa espresso rinvio. Stato di possesso: L’immobile attualmente risulta occupato da terzi, in forza di specifica autorizzazione del G.D. del 20-03-2018, con impegno a liberarlo all’aggiudicazione. I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima del Ing. Luisa Angione del 21-05-2018, reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni