DESCRIZIONE

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale sito in Roma – Via Prenestina nn. 307/A, 309, 309/A, 311, 311/A, 313, 313/A e Via Riccardo Pitteri nn. 9-11 piani interrato, terra e primo, composto da ambienti destinati alla ricezione/scorta merci, alla esposizione e vendita delle stesse ed ai servizi annessi all’esercizio commerciale (pianto interrato) e ambienti destinati all’esposizione e alla vendita delle merci (piani terra e primo), per complessivi mq. 2.942,80 a corpo e non a misura. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 636 part 268: − subalterno 531, Zona censuaria 4, Categoria D/8, Rendita Euro 110.048,00, Indirizzo VIA PRENESTINA n. 307A n. 313A piano: S1-T-1; − subalterno 520, Zona censuaria 4 Categoria C/1, Classe 6, Consistenza 208 mq, Superficie catastale totale 246 mq, Rendita Euro 8.883,89, Indirizzo VIA RICCARDO PITTERI n. 9 n. 11 piano: S1; − subalterno 521, Zona censuaria 4 Categoria A/10, Classe 1, Consistenza 2,5 vani, Superficie catastale totale 50 mq, Rendita Euro 1.704,31, Indirizzo VIA PRENESTINA piano: T interno: 2 scala: E; − subalterno 528, Zona censuaria 4 Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 3,5 vani, Superficie catastale totale 60 mq, Superficie catastale totale escluse aree scoperte 60 mq, Rendita Euro 632,66, Indirizzo VIA PRENESTINA n. 307 n. 315 piano: T interno: 2 scala: E. Confina con Via Prenestina, Via Riccardo Pitteri, due androni di accesso dei condomini 307 e 315, vani scala B, E, H, unità immobiliare già costituente l’interno 5 della stessa scala E, muri perimetrali verso i cortili condominiali, subalterno 515 della particella 268, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n 589 del 04/04/1955, Certificato di agibilità non presente. l’immobile risulta parzialmente locato in base a contratto sottoscritto in data 28/04/2017, registrato in data antecedente il pignoramento, durata: 6 anni con inizio dal 01/05/2017, rinnovabile per altri 6 anni in caso di mancata disdetta da dare dodici mesi prima della scadenza del contratto (prima scadenza 30/04/2023) - Risulta opponibile alla procedura - modificato con scrittura privata sottoscritta in data 25/04/2018, successiva al pignoramento, a decorrere dal 01/05/2020 al conduttore è riservata la facoltà di disdetta anticipata del contratto previo preavviso di mesi 6 - NON risulta opponibile alla procedura. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.