DESCRIZIONE

piena proprietà del seguente immobile sito nel Comune di Bargagli località Trapena, per una superficie complessiva di 224 mq.: - Casa indipendente distinta con il civico 6 di Via dei Partigiani, con annesso terreno, composta da n. 3 piani (terreno, primo e secondo), così suddivisi: 1) piano terreno (seminterrato): camera (ex cantina), servizio igienico e scala a chiocciola di collegamento con il primo piano; 2) piano primo: ingresso-soggiorno, cucina, servizio igienico e scala di collegamento con il piano secondo, dal bagno si accede al cortile interno con copertura in plexiglass; 3) piano secondo: tre camere, corridoio, servizio igienico e balcone; 4) fabbricato ad uso deposito-ripostiglio posto al limite est della proprietà; 5) veranda con serramenti in alluminio e vetri adibita a lavanderia, ubicato sulla superficie del terrazzo sul lato sud del fabbricato (copertura bagno piano primo); 6) n.2 aree esterne, una adibita a terrazzo compresa la scala di accesso da Via dei Partigiani e l’altra sul lato ovest sulla quale è ubicato il bombolone del gas; - box senza numero civico posto al piano terreno del predetto fabbricato civico 6 di Via dei Partigiani; - area esterna sistemata a fasce, in parte lastricate, distinta con mappale 589 del Foglio 13 del Catasto Terreni, su cui sono ubicati una tettoia che copre un forno in muratura e barbecue, un gazebo amovibile e n.2 baracche metalliche anch’esse amovibili. Confini: a nord: con il mappale 170 e con Via dei Partigiani (S.S. 45); ad est: con il mappale 590; a sud: con il mappale 179; ad ovest: con i mappali 177 e 173 (scalinata di accesso ad altre proprietà). Dati catastali: L’abitazione, con annesse due porzioni di terreno risulta attualmente censita al Catasto Fabbricati del Comune di Bargagli, foglio: 13, mappale: 174, sub.: 3, Via dei Partigiani n. 4, piani: T-1-2, categoria: A/3, classe: 2, vani: 7,5, Rendita Catastale: € 581,01. Il box risulta attualmente censito al Catasto Fabbricati del Comune di Bargagli, foglio: 13, mappale: 174, sub.: 4, Via dei Partigiani – Piano: T, categoria: C/6, classe: 3, mq: 31, Rendita Catastale: € 145,69. Una parte dell’area esterna risulta attualmente censita al Catasto dei Terreni del Comune di Bargagli, foglio: 13, mappale: 589, qualità: SEMIN ARBOR, classe: 2, superficie: mq 340, Reddito Domicale: € 1,67 e Reddito Agrario: € 1,76. Certificazione Energetica: L’immobile è dotato di “Attestato di Certificazione Energetica n.36361”, con un valore attuale di prestazione energetica globale di 198.31 KW/h/m2 anno – classe: F. Stato di occupazione: Al momento del sopralluogo eseguito dal perito d’ufficio, l’immobile risultava occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia. Il bene di cui sopra è meglio descritto nella relazione di stima redatta dal perito d’ufficio d’ufficio Geom. Luigi Lanero in data 25 ottobre 2012 e depositata in data 26 novembre 2012, che si intende parte integrante e sostanziale della presente vendita, anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri o pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile oggetto di vendita e di cui gli interessati hanno l’onere di prendere preliminare visione.