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Inserzione N. 628545

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Dettaglio

Dettaglio lotto

LOTTO UNICO
In Comune di Roma, quartiere Conca d’Oro – Prati Fiscali, 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Viale Val Padana n. 110, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano quinto della scala A e contraddistinto con l’int. 10 con annessa soffitta

Dettaglio Vendita

Tipologia
Senza incanto
Data di vendita
12/12/2019 15:00
Luogo vendita
Via Lucrezio Caro n. 63 00193 Roma (RM) Italia
Prezzo base d'asta
€ 177.584,00
Offerta minima
€ 133.188,00
Rialzo minimo
€ 5.000,00
Modalità di vendita
Sincrona mista
Termine presentazione offerta
11/12/2019 13:00
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Beni inclusi nel lotto

Viale Val Padana n. 133

In Comune di Roma, quartiere Conca d’Oro – Prati Fiscali, 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Viale Val...

- Segue nel dettaglio
flag ok Tipologia
Abitazione di tipo civile
flag ok Foglio
269
flag ok Particella
157

DESCRIZIONE


In Comune di Roma, quartiere Conca d’Oro – Prati Fiscali, 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Viale Val Padana n. 110, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano quinto della scala A e contraddistinto con l’int. 10, catastalmente composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera, un bagno e due balconi; - con annessa soffitta al piano ottavo della medesima scala A, contraddistinta con il n. 11. A confine con: vano scala, appartamento int. 11 scala A, distacco su via val di Chienti, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); soffitte contraddistinte con i nn. 10 e 12, disimpegno condominiale, salvi altri e diversi confini (la soffitta). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al fg. 269, part. 157, sub. 23, z.c. 4, Viale Val Padana 110, piano 5-8, int. 10 scala A, cat. A/3, cl. 3, vani 4, sup. cat. tot 70 mq., r.c. € 723,04. Si precisa che vi è un disallineamento tra Catasto Terreni e Catasto Urbano da regolarizzarsi dall’aggiudicatario a sua cura e spese. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale per errata rappresentazione grafica in planimetria delle dimensioni delle finestre della cucina e del bagno, nonché delle posizioni sulla facciata delle finestre del soggiorno e della camera. Rispetto al progetto edilizio, invece, lo stato dei luoghi evidenzia le seguenti difformità: - non è stata realizzata una spalletta in muratura nella cucina; - la porta d’ingresso del soggiorno è stata arretrata verso l’interno dello stesso; - la nicchia presente nel disimpegno ha una dimensione inferiore. Per tali difformità bisognerà procedere ad una pratica amministrativa in sanatoria per diversa distribuzione di spazi interni al costo stimato di circa € 3.000,00, incluso le spese per l’aggiornamento catastale. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato costruito giusta progetto n. 47102/59 e successiva variante n. 30996/60 con parere favorevole n. 45505 del 10/11/1960 e correlative licenze edilizia n. 3364 del 29/12/1959 e n. 28 del 14/01/1961. E’ presente certificato di agibilità n. 1235 del 28/10/1961. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. E’ presente APE con attestazione di classe energetica F e validità fino al 30/04/2029. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Riguardo alle formalità pregiudizievoli si rileva che anteriormente alla trascrizione del pignoramento è stata iscritta un’ipoteca volontaria a garanzia di un prestito vitalizio ipotecario (form. n. 11609 del 8/05/08) il cui titolo, come da quadro D della nota, prevede il rimborso della somma concessa, oltre interessi pattuiti e spese, entro un anno dalla data del decesso della mutuataria, da parte degli eredi o aventi causa, nonché mandato irrevocabile a vendere, nell’interesse dell’istituto mutuante, alla Banca ai sensi dell’art. 1723 comma 2, c.c. Si precisa che la debitrice esecutata risulta essere deceduta in data 24/12/18. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima a firma dell’Arch. Laura Caruso. L’appartamento è occupato dai familiari della debitrice defunta. Emesso ordine di liberazione.

Dettaglio Procedura

Tipo Procedura
ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
N° Procedura
2037/2017
Tribunale
Tribunale di ROMA
Lotto nr.
LOTTO UNICO
Pubblicato sul Portale il
17/07/2019

Referenti

Delegato alla vendita
Giorgio Mario Calissoni
Custode
IVG DI ROMA SRL
Telefono mobile custode
Telefono custode
0689569801
Email custode
pvp@visiteivgroma.it