DESCRIZIONE

Piena proprietà su Villa ubicata a Roma (RM) - Salita di Castel Giubileo n. 2, piano S1-T-1-2-3 Piena proprietà su VILLINO di convenzionali 635,70 mq ca. di cinque livelli serviti verticalmente da un corpo scala e da un impianto ascensore censiti catastalmente in C.d.F. al foglio 134, part. 102, sub. 503 (già sub. 501 e sub. 502, già sub. 1 e sub. 2) confinante con le aree esterne annesse distinte in Catasto dei Terreni al foglio 134, mappali 297 e 299 per tre lati, salvo se altri, risultando: -al PIANO PRIMO INTERRATO articolato in 2 vani, 1 disimpegno, 1 cucina, 2 dispense, 1 bagno con antibagno, 1 ripostiglio, 1 scala di accesso al piano primo ed 1 ascensore, -al PIANO TERRA composto di 1 ingresso, 5 vani, 2 disimpegni, 1 cucina con balcone verandato, 1 dispensa, 3 bagni, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale, 1 ascensore (autorizzato come montacarichi), -al PIANO PRIMO formato da 2 disimpegni, 5 vani, 4 bagni, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale, 1 ascensore, pur presentando modifiche degli spazi interni; -al PIANO SECONDO articolato in 1 disimpegno, 2 vani, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale ed 1 ascensore; -al PIANO TERZO strutturato in 1 vano, 1 bagno, 1 terrazzino, 1 scala di collegamento verticale ed 1 ascensore. Il cespite fu oggetto ai sensi della Legge 326/03 di ISTANZA DI CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA protocollo n. 94772/04 D.I.A. prot. 50410/04, D.I.A. prot. 81453/04, D.I.A. prot. 55132/07 e S.C.I.A. prot. 71709/12. L’immobile risulta privo del certificato di agibilità. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 134, Part. 102, Sub. 503, Zc. 6, Categoria A7. Inoltre e compreso nel lotto vi è la corte o resede ubicato a Roma (RM) - Salita di Castel Giubileo n. 2 Piena proprietà su TERRENO di catastali 1.356,00 mq censito in C.d.T. al foglio 134, particella 299 di qualità e classe "da accertare", risultante la CORTE DEL VILLINO (unitamente alla maggiore consistenza del mappale 297 - foglio 134) appartenente allo stesso lotto di vendita descritto al BENE 1) con accesso dal civico n. 2 della Salita di Castel Giubileo. La corte confina con la corte censita in Catasto dei Terreni al foglio 134 - mappale 297, unità immobiliare censita in Catasto dei Fabbricati al foglio 134 - part 102 - sub 503, distacco su Salita di Castel Giubileo, distacco su SS4 via Salaria, salvo se altri. Identificato al catasto Terreni - Fg. 134, Part. 299. Inoltre e compreso vi è altra corte o resede ubicato a Roma (RM) - Salita di Castel Giubileo n. 2 Piena proprietà su lotto di catastali 56,00 mq censito in C.d.T. al foglio 134, particella 297 risultante la CORTE DEL VILLINO (unitamente alla maggiore consistenza del mappale 299 - foglio 134) appartenente allo stesso lotto di vendita descritto sopra con accesso dal civico n. 2 della Salita di Castel Giubileo. L'area, di forma rettangolare regolare, morfologicamente piana risulta suddivisa da un muretto in due spazi lastricati comunicanti dotati ciascuno di ingresso dalla strada. Dalla corte si accede al piano terra della villa leggermente rialzato e raggiungibile percorrendo tre gradini oltre alla limitrofa corte allibrata al mappale 299 dello stesso foglio. Il bene confina con l’unità immobiliare distinta al foglio 134, part. 102, sub. 503, distacco su Salita di Castel Giubileo, corte distinta in Catasto dei Terreni al foglio 134, part. 299, salvo se altri. Identificato al catasto Terreni - Fg. 134, Part. 297 Stato di occupazione: nella disponibilità del Custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.